Prix immobilier à Cier-de-Luchon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cier-de-Luchon (31110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
182 300 €
Dernier quartile
295 730 €
Sur tout l’historique
1 740 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Cier-de-Luchon
Par type de bien
Dernières ventes à Cier-de-Luchon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Gerlon | 5 novembre 2025 |
| 295 730 € | 1 079 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 46 Le Village | 23 juin 2025 |
| 315 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Gerlon | 24 avril 2025 |
| 182 300 € | 2 464 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 124 Luret | 9 avril 2025 |
| 231 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 110 Suberport | 13 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 56 Le Village | 30 juillet 2024 |
| 344 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Moles | 30 mai 2024 |
| 183 420 € | 2 352 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2 Pratviel | 21 mai 2024 |
| 83 333 € | 397 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Village | 4 mai 2024 |
| 310 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Gerlon | 28 mars 2024 |
| 112 500 € | 1 114 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 130 Moles | 7 février 2024 |
| 407 500 € | 2 699 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 115 Satane | 1 août 2023 |
| 126 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Luret | 17 mai 2023 |
| 266 500 € | 1 041 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5 Pratviel | 31 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Debach Bayle | 23 août 2022 |
| 348 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 2 Castera | 22 août 2022 |
| 120 000 € | 694 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 12 Castera | 16 mars 2022 |
| 139 200 € | 1 740 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 62 Le Village | 23 décembre 2021 |
| 391 500 € | 3 496 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Moles | 16 juin 2021 |
| 30 005 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 81 Luret | 15 juin 2021 |
| 266 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 4 Castera | 23 avril 2021 |
| 210 400 € | 822 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5 Pratviel | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cier-de-Luchon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cier-de-Luchon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cier-de-Luchon ?
Le prix médian au m² à Cier-de-Luchon s’établit à 1 790 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 182 300 € et 295 730 € au total.
Combien coûte une maison à Cier-de-Luchon ?
Le prix médian pour une maison à Cier-de-Luchon est de 255 000 €, soit 1 790 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 300 € et 295 730 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Cier-de-Luchon.