Prix immobilier à Saleich
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saleich (31260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
173 780 €
Sur tout l’historique
941 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Saleich
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 780 € | 869 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fontaine | 15 octobre 2025 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 34 Rue de l’Estelas | 16 juillet 2025 |
| 75 000 € | 636 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 25 Rue de l’Estelas | 12 février 2025 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Clos du Chateau | 28 janvier 2025 |
| 205 790 € | 1 247 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 2 Rue des Ecoles | 17 décembre 2024 |
| 192 245 € | 1 716 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Clos du Chateau | 3 octobre 2024 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Estelas | 26 septembre 2024 |
| 38 000 € | 422 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 24 Route de Artihaguere | 24 septembre 2024 |
| 164 200 € | 1 493 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Pradas du Buc | 6 mai 2024 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | Le Chateau | 29 mars 2024 |
| 32 000 € | 337 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Le Carrerot | 30 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 6 Clos du Chateau | 8 novembre 2023 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Peyrolado | 4 août 2023 |
| 74 000 € | 987 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 12 Route de Artihaguere | 21 juin 2023 |
| 76 000 € | 731 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Saleich Vieille | 17 février 2023 |
| 70 000 € | 769 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Saleich Vieille | 9 novembre 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Estelas | 6 octobre 2022 |
| 180 070 € | 1 608 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Clos du Chateau | 7 juillet 2022 |
| 106 000 € | 663 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Chem du Mont | 18 mars 2022 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Chateau | 12 novembre 2021 |
| 350 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | Cassagnaou | 20 août 2021 |
| 201 400 € | 751 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 6 Chem de Hount Heredo | 10 mai 2021 |
| 169 540 € | 997 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 6 Chem de Vallates | 6 avril 2021 |
| 125 000 € | 269 €/m² | Appartement · 465 m² · 5 p. | Molos Dou Loup | 4 mars 2021 |
| 145 000 € | 582 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | 5 Rue de Saint Pe | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,91 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saleich : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saleich →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saleich ?
Le prix médian au m² à Saleich s’établit à 636 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 173 780 € au total.
Combien coûte une maison à Saleich ?
Le prix médian pour une maison à Saleich est de 75 000 €, soit 636 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 173 780 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saleich.