Prix immobilier à Mancioux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mancioux (31360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
196 000 €
Sur tout l’historique
951 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Mancioux
Par type de bien
Dernières ventes à Mancioux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 828 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Village | 14 novembre 2025 |
| 196 000 € | 817 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 157 Rue d’En Haut | 24 octobre 2025 |
| 159 090 € | 837 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 247 Impasse de la Garonne | 19 août 2025 |
| 241 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Bout du Pont | 13 juin 2025 |
| 70 000 € | 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Campasses | 11 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 307 Route d’Auzas | 4 mars 2025 |
| 188 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Carreres d’En Haut | 26 décembre 2024 |
| 289 600 € | 1 347 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | Carreres d’En Haut | 14 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1073 Route des Pyrenees | 11 octobre 2024 |
| 135 514 € | 1 964 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 65 Impasse des Campasses | 25 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 146 Le Casse | 9 août 2024 |
| 103 500 € | 690 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Carreres d’En Haut | 28 juin 2024 |
| 221 000 € | 531 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | Paris des Pres(hameau) | 22 mai 2024 |
| 160 000 € | 784 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 108 Le Village | 29 janvier 2024 |
| 100 134 € | 1 054 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1500 Route des Pyrenees | 8 novembre 2023 |
| 265 000 € | 855 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 2 Coumasses et Esquerpe | 25 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Las Bordes | 14 mars 2023 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 120 Le Village | 8 mars 2023 |
| 75 000 € | 636 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Le Village | 24 novembre 2022 |
| 223 400 € | 821 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Le Village | 21 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Village | 11 juillet 2022 |
| 133 490 € | 884 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Bois du Comte | 18 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 112 Carreres d’En Haut | 15 avril 2022 |
| 140 000 € | 903 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Bout du Pont | 15 avril 2022 |
| 6 000 € | 167 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 10 Las Bordes | 16 novembre 2021 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 69 Campasses | 25 octobre 2021 |
| 212 000 € | 951 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | 123 Le Village | 22 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 30 Moureil | 18 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 152 Campasses | 26 août 2021 |
| 220 650 € | 1 012 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1 Coumasses et Esquerpe | 20 août 2021 |
| 93 000 € | 845 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 43 Vignotte | 6 juillet 2021 |
| 390 000 € | 667 €/m² | Maison · 585 m² · 7 p. | 1 Carreres d’En Haut | 11 juin 2021 |
| 98 000 € | 605 €/m² | Maison · 162 m² · 1 p. | 31 Moureil | 18 mai 2021 |
| 508 420 € | 2 260 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | Bout du Pont | 1 avril 2021 |
| 202 300 € | 1 012 €/m² | Local commercial · 200 m² | 1 Quatre Chemins | 19 février 2021 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 4 février 2021 |
| 146 500 € | 523 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 2 Carreres d’En Haut | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mancioux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mancioux →
Rue par rue à Mancioux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mancioux ?
Le prix médian au m² à Mancioux s’établit à 828 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 196 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mancioux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mancioux a baissé de 29,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mancioux ?
Le prix médian pour une maison à Mancioux est de 120 000 €, soit 828 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Mancioux.