Prix immobilier à Rosans
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rosans (05150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
23 000 €
Dernier quartile
241 450 €
Sur tout l’historique
1 290 €/m²
Habitants
511
Où se sont faites les ventes à Rosans
Par type de bien
Dernières ventes à Rosans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5072 Le Village | 12 décembre 2025 |
| 80 350 € | 1 461 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 22 Rue du Couchant | 17 novembre 2025 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Passage du Milieu | 17 septembre 2025 |
| 565 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 346 m² · 3 p. | Merdaric | 15 septembre 2025 |
| 108 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Riviere | 3 septembre 2025 |
| 144 360 € | 1 622 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Rue Lucien Pinet | 5 août 2025 |
| 241 450 € | 1 195 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1490 Route des Buissons | 7 avril 2025 |
| 21 000 € | 583 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 101 Route de Gap | 4 mars 2025 |
| 21 000 € | 280 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 95 Route de Gap | 4 mars 2025 |
| 51 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 35 Route du Lastic | 21 février 2025 |
| 296 800 € | 1 290 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 258 Chemin de Plan la Croix | 10 janvier 2025 |
| 69 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Aire | 12 novembre 2024 |
| 112 130 € | 1 304 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 1 Place de la Tour | 9 octobre 2024 |
| 218 540 € | 1 900 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 61 Chemin de Pigranier | 9 octobre 2024 |
| 40 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 270 Impasse du Grand Pre | 22 mai 2024 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5163 Rue du Four | 15 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Riviere | 29 février 2024 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 77 Rue de l’Aire | 13 février 2024 |
| 46 000 € | 511 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Aire | 12 février 2024 |
| 56 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5 Impasse du Menuisier | 15 janvier 2024 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 87 Chemin le Villar | 27 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 70 Rue de la Tour | 21 décembre 2023 |
| 83 180 € | 1 188 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 15 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5333 Rue du Temple | 19 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 59 Place de l’Abbe Bicais | 4 septembre 2023 |
| 41 495 € | 629 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 1 Place de la Tour | 21 février 2023 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Village | 15 décembre 2022 |
| 367 750 € | 2 138 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 8 Route de Lidane | 15 septembre 2022 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Aire | 24 août 2022 |
| 240 960 € | 2 191 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 153 Route du Lastic | 10 août 2022 |
| 58 000 € | 580 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Impasse du Menuisier | 22 juillet 2022 |
| 76 498 € | 1 912 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 31 Rue de la Tour | 21 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 107 Route de Gap | 13 mai 2022 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | 183 Rue du Temple | 10 mai 2022 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Picouroun | 29 avril 2022 |
| 45 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 264 Impasse du Grand Pre | 30 mars 2022 |
| 64 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 17 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 74 Chemin de Saint Etienne | 4 mars 2022 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 77 Rue de l’Aire | 3 mars 2022 |
| 237 950 € | 821 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 258 Chemin de Plan la Croix | 10 février 2022 |
| 113 500 € | 2 365 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 112 La Petite Rue | 13 janvier 2022 |
| 146 517 € | 2 570 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Riviere | 10 janvier 2022 |
| 161 260 € | 2 150 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5336 Le Village | 14 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5223 Pigranier | 9 novembre 2021 |
| 132 000 € | 786 €/m² | Appartement · 168 m² · 7 p. | Le Village | 5 novembre 2021 |
| 185 000 € | 907 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 71 Route des Buissons | 13 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5073 Le Village | 31 août 2021 |
| 42 000 € | 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 54 Rue du Four | 22 juin 2021 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 182 Route du Lastic | 4 juin 2021 |
| 180 080 € | 2 251 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 315 Chemin de Plan la Croix | 21 avril 2021 |
| 58 920 € | 1 309 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5031 Le Village | 10 avril 2021 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5121 Le Village | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,25 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,2 à 11,9 €
Maison
7,73 €/m²
de 5,8 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rosans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rosans →
Rue par rue à Rosans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosans ?
Le prix médian au m² à Rosans s’établit à 1 290 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 000 € et 241 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rosans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rosans a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rosans ?
Le prix médian pour une maison à Rosans est de 80 350 €, soit 1 195 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 144 360 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Rosans.