Prix immobilier à Larroque
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larroque (31580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
248 900 €
Sur tout l’historique
612 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Larroque
Par type de bien
Dernières ventes à Larroque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 900 € | 286 €/m² | Maison · 870 m² · 4 p. | 311 Chemin de Barros | 29 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 2 septembre 2025 |
| 199 000 € | 498 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 426 Chemin du Cap de la Coste | 26 juin 2025 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 670 Chemin du Cap de la Coste | 28 mars 2025 |
| 1 002 050 € | 2 020 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | 360 Impasse Courrege | 26 mars 2025 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 17 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 305 Route de Sarremezan | 27 décembre 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 23 Le Village | 6 décembre 2024 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 295 Route de Boulogne | 8 novembre 2024 |
| 221 800 € | 338 €/m² | Maison · 656 m² · 6 p. | Champs de Tuhan | 25 juillet 2024 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 130 La Morere Nord | 30 mai 2024 |
| 174 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Village | 21 mai 2024 |
| 155 000 € | 258 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 262 Route de Montrejeau | 15 mai 2024 |
| 240 000 € | 200 €/m² | Maison · 1200 m² · 4 p. | 1796 Route de Montrejeau | 30 janvier 2024 |
| 262 945 € | 1 643 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 19 octobre 2023 |
| 235 075 € | 612 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | 186 Garlettes | 18 septembre 2023 |
| 81 000 € | 579 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Barry | 16 juin 2023 |
| 172 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 12 mai 2023 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Peyras | 9 mars 2023 |
| 94 300 € | 196 €/m² | Maison · 480 m² · 3 p. | Garlettes | 15 octobre 2022 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 52 Le Village | 20 septembre 2022 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Vignes de Quabart | 29 juillet 2022 |
| 265 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 74 Labatut | 29 juin 2022 |
| 130 000 € | 458 €/m² | Maison · 284 m² · 2 p. | 26 Le Village | 28 juin 2022 |
| 170 000 € | 304 €/m² | Maison · 560 m² · 3 p. | 55 Le Village | 14 mars 2022 |
| 75 000 € | 556 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 25 février 2022 |
| 24 000 € | 480 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 23 Le Village | 23 décembre 2021 |
| 117 000 € | 195 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 153 Bouteilleres | 3 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 27 septembre 2021 |
| 39 620 € | 160 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 75 Pres-Village | 24 septembre 2021 |
| 100 380 € | 405 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 75 Pres-Village | 13 août 2021 |
| 275 250 € | 492 €/m² | Maison · 560 m² · 4 p. | Las Costes | 3 août 2021 |
| 175 500 € | 1 427 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 3 mai 2021 |
| 159 000 € | 242 €/m² | Maison · 656 m² · 6 p. | Champs de Tuhan | 26 avril 2021 |
| 93 000 € | 845 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 38 Le Village | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larroque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larroque →
Rue par rue à Larroque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larroque ?
Le prix médian au m² à Larroque s’établit à 854 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 248 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Larroque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Larroque a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Larroque ?
Le prix médian pour une maison à Larroque est de 199 000 €, soit 854 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 248 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Larroque.