Prix immobilier à Roquefort-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquefort-sur-Garonne (31360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
86 100 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
801
Où se sont faites les ventes à Roquefort-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Roquefort-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 400 € | 1 318 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 18 Route de Cassagne | 12 décembre 2025 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 41 Rue de la Republique | 11 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Impasse du Salat | 27 novembre 2025 |
| 86 100 € | 574 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Tuilerie | 19 novembre 2025 |
| 98 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 17 Place du Pre Commun | 17 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Impasse des Lilas | 30 octobre 2025 |
| 145 959 € | 1 460 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Fourc | 23 juin 2025 |
| 51 020 € | 880 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Las Cadderes | 17 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue des Ecoles | 2 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cote Fleurie | 30 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Route de Cassagne | 17 janvier 2025 |
| 158 000 € | 598 €/m² | Appartement · 264 m² · 4 p. | Village-Sud | 24 septembre 2024 |
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cote Fleurie | 13 septembre 2024 |
| 152 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 9 Rue de la Republique | 11 septembre 2024 |
| 19 086 € | 254 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Place de L'eglise | 22 juillet 2024 |
| 112 000 € | 280 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Village-Sud | 11 juillet 2024 |
| 177 700 € | 2 115 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Calaou | 3 juillet 2024 |
| 101 500 € | 1 128 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 219 Village-Sud | 22 mai 2024 |
| 280 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Chanfreou | 14 mars 2024 |
| 304 970 € | 1 138 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Riougaronne | 30 janvier 2024 |
| 172 485 € | 1 725 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de la Republique | 23 décembre 2023 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Cité Nougratous | 19 décembre 2023 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Las Cadderes | 3 octobre 2023 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Place du Pre Commun | 3 octobre 2023 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 19 Route de Cassagne | 26 septembre 2023 |
| 72 800 € | 2 022 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Pouech | 18 septembre 2023 |
| 137 275 € | 2 451 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Liberte | 17 août 2023 |
| 40 000 € | 182 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Route de Mauran | 9 août 2023 |
| 133 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Fourc | 28 février 2023 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Route de Cassagne | 28 janvier 2023 |
| 269 215 € | 1 417 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Hajaou | 23 novembre 2022 |
| 345 000 € | 1 186 €/m² | Appartement · 291 m² · 4 p. | 246 Village-Sud | 22 septembre 2022 |
| 266 000 € | 723 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 11 Chemin des Telles | 8 septembre 2022 |
| 186 200 € | 1 225 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 374 Chemin des Telles | 18 août 2022 |
| 185 500 € | 1 212 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 30 Place du Pre Commun | 18 août 2022 |
| 218 200 € | 1 897 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue des Ecoles | 10 août 2022 |
| 162 000 € | 900 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Lanaou | 29 juillet 2022 |
| 144 000 € | 847 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Chemin de Peyregarde | 18 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Route de Mauran | 12 juillet 2022 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 4 Place du Pre Commun | 5 juillet 2022 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Lanaou | 29 juin 2022 |
| 82 300 € | 412 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Rousse | 17 juin 2022 |
| 184 510 € | 1 214 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Pouech | 16 juin 2022 |
| 224 247 € | 663 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 9 Chemin de Peyregarde | 1 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 16 Rue Sainte Catherine | 1 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Cité Portet | 27 janvier 2022 |
| 50 000 € | 235 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 4 Rue de la Garonne | 15 janvier 2022 |
| 97 500 € | 813 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue du Pouech | 8 novembre 2021 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Impasse des Lilas | 22 octobre 2021 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Cité Portet | 16 octobre 2021 |
| 105 000 € | 648 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 7 Chemin des Telles | 13 octobre 2021 |
| 28 000 € | 350 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Place de L'eglise | 30 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Cité Portet | 14 août 2021 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Liberte | 15 juillet 2021 |
| 6 000 € | 188 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 303 Arial | 30 juin 2021 |
| 200 000 € | 654 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 32 Route de Cassagne | 28 mai 2021 |
| 202 700 € | 984 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Aut a 64 | 26 mai 2021 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Chemin des Telles | 29 avril 2021 |
| 43 400 € | 761 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 24 Rue du Loup | 19 avril 2021 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 12 Rue de la Republique | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,64 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roquefort-sur-Garonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquefort-sur-Garonne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquefort-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Roquefort-sur-Garonne s’établit à 1 291 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 100 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roquefort-sur-Garonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roquefort-sur-Garonne a augmenté de 14,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roquefort-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Roquefort-sur-Garonne est de 142 000 €, soit 1 291 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 100 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Roquefort-sur-Garonne.