Prix immobilier à Grépiac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grépiac (31190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
289 500 €
Sur tout l’historique
2 280 €/m²
Habitants
1 017
Où se sont faites les ventes à Grépiac
Par type de bien
Dernières ventes à Grépiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 418 000 € | 950 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 21 Route de Venerque | 18 novembre 2025 |
| 392 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Pigeonniere | 9 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 62 Route d’Auterive | 28 août 2025 |
| 206 350 € | 3 175 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Pascalot | 27 août 2025 |
| 289 500 € | 3 047 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Route d’Auragne | 10 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue des Acacias | 8 juillet 2025 |
| 224 170 € | 2 155 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Route d’Auterive | 16 juin 2025 |
| 230 000 € | 865 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Saint Germier | 28 avril 2025 |
| 207 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 22 Route de Venerque | 15 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Village | 26 février 2025 |
| 173 080 € | 1 902 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Place de la Vieille Eglise | 25 février 2025 |
| 321 267 € | 3 312 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 12 Route de Labruyere | 11 février 2025 |
| 354 800 € | 1 232 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 16 Lotissement Baget | 27 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 7 Chemin du Moulin | 6 novembre 2024 |
| 263 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Chemin de Mazerat | 11 septembre 2024 |
| 219 300 € | 1 994 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9001 Mazerat | 3 septembre 2024 |
| 353 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Rue des Acacias | 12 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 19 Route d’Auterive | 12 juillet 2024 |
| 226 900 € | 3 025 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 8 Chemin de Gaillard Tournie | 27 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grande Rue St Martin | 19 décembre 2023 |
| 258 800 € | 2 374 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 8 Lotissement Baget | 26 octobre 2023 |
| 425 250 € | 1 661 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 54 Route d’Auterive | 20 septembre 2023 |
| 357 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 4 Gaillard Tournie | 4 août 2023 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Chemin de Mazerat | 28 juin 2023 |
| 285 006 € | 2 568 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 48 Route d’Auterive | 20 juin 2023 |
| 374 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 33 Chemin de Gaillard Tournie | 8 juin 2023 |
| 296 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 10 Route d’Auterive | 23 mai 2023 |
| 262 200 € | 5 042 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 6 Rue des Acacias | 28 avril 2023 |
| 385 250 € | 963 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 2 Chemin de Gaillard Tournie | 28 avril 2023 |
| 344 270 € | 1 624 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 10 Route d’Auragne | 22 mars 2023 |
| 268 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Allée des Sarmentieres | 7 mars 2023 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Route de Labruyere | 24 février 2023 |
| 191 660 € | 2 949 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 11 Route d’Auterive | 6 janvier 2023 |
| 517 410 € | 3 062 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Le Bouyras | 25 novembre 2022 |
| 485 800 € | 3 260 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 1 Chemin de Cantemerle | 7 novembre 2022 |
| 417 500 € | 3 236 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Loutxaout | 28 octobre 2022 |
| 328 050 € | 2 604 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 21 Lotissement Baget | 27 octobre 2022 |
| 369 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 3 Chemin de Mazerat | 20 octobre 2022 |
| 257 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Route d’Auragne | 19 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Saint Germier | 18 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 6 p. | 20 Allée des Sarmentieres | 17 octobre 2022 |
| 191 700 € | 1 313 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Ramarot | 6 septembre 2022 |
| 573 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1 Route de Venerque | 31 août 2022 |
| 389 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 3 Chemin de Mazerat | 4 août 2022 |
| 140 000 € | 642 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5 Chemin de Cantemerle | 8 juillet 2022 |
| 190 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 24 Route de Venerque | 28 juin 2022 |
| 266 750 € | 3 334 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5002 Pascalot | 20 mai 2022 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 50 Route d’Auterive | 30 mars 2022 |
| 235 276 € | 2 768 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Chemin de Gaillard Tournie | 28 mars 2022 |
| 169 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Rue de la Maysou | 22 mars 2022 |
| 180 230 € | 2 120 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 14 Grande Rue Grande Rue St Martin | 5 janvier 2022 |
| 264 550 € | 3 307 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Lotissement de Dreuilhe | 27 décembre 2021 |
| 363 950 € | 3 339 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Lotissement de Dreuilhe | 17 décembre 2021 |
| 206 700 € | 2 584 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue de la Maysou | 16 novembre 2021 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 8 Chemin de Gaillard Tournie | 5 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Village | 20 juillet 2021 |
| 373 400 € | 3 364 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 44 Route d’Auterive | 19 juillet 2021 |
| 394 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 14 Lotissement Baget | 19 juillet 2021 |
| 225 250 € | 2 475 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Route d’Auterive | 12 juillet 2021 |
| 260 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Rue des Acacias | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,15 €/m²
de 10,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,9 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,57 €/m²
de 9,1 à 12,3 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grépiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grépiac →
Rue par rue à Grépiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grépiac ?
Le prix médian au m² à Grépiac s’établit à 1 754 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 289 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grépiac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grépiac a baissé de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grépiac ?
Le prix médian pour une maison à Grépiac est de 207 000 €, soit 1 754 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 289 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Grépiac.