Prix immobilier à Lussan-Adeilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lussan-Adeilhac (31430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
249 175 €
Sur tout l’historique
1 075 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Lussan-Adeilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Lussan-Adeilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Moures | 28 août 2025 |
| 249 175 € | 2 059 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 400 Chemin du Pirou | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 788 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Las Cazaleres | 3 juin 2025 |
| 307 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Metairie d’En Haut | 4 novembre 2024 |
| 242 000 € | 756 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 1005 Chemin des Picard | 27 septembre 2024 |
| 143 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5 Lagatie | 2 juillet 2024 |
| 111 360 € | 819 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5002 Le Village | 29 février 2024 |
| 76 000 € | 800 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 14 Le Village | 14 octobre 2023 |
| 234 500 € | 1 261 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5000 Les Arrescaux | 24 août 2023 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 9 Le Village | 7 juillet 2023 |
| 234 300 € | 2 111 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9001 Tirebourre | 18 octobre 2022 |
| 256 800 € | 2 140 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 73 Le Verdier | 28 septembre 2022 |
| 216 000 € | 771 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Carrere | 22 août 2022 |
| 306 000 € | 968 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 5000 Bordeneuve | 3 août 2022 |
| 549 600 € | 2 748 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Tour | 17 juin 2022 |
| 109 678 € | 583 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 66 Touet | 15 février 2022 |
| 100 000 € | 515 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5001 Lapeyrade | 4 novembre 2021 |
| 192 350 € | 2 186 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 70 Bout du Village | 5 août 2021 |
| 108 000 € | 692 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 86 Les Bombes | 10 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 34 Le Pirou | 7 juillet 2021 |
| 125 600 € | 2 617 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Las Cazaleres | 17 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lagatie | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lussan-Adeilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lussan-Adeilhac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussan-Adeilhac ?
Le prix médian au m² à Lussan-Adeilhac s’établit à 2 059 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 249 175 € au total.
Combien coûte une maison à Lussan-Adeilhac ?
Le prix médian pour une maison à Lussan-Adeilhac est de 180 000 €, soit 2 059 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 249 175 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Lussan-Adeilhac.