Prix immobilier à Mauzac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mauzac (31410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
358 200 €
Sur tout l’historique
2 260 €/m²
Habitants
1 351
Où se sont faites les ventes à Mauzac
Par type de bien
Dernières ventes à Mauzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 395 000 € | 752 €/m² | Maison · 525 m² · 6 p. | 100 Route de Saint Genies | 27 octobre 2025 |
| 200 000 € | 694 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 19 Ancienne Rte de Lavernose | 17 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Local commercial · 85 m² | Chemin du Pradas | 30 juillet 2025 |
| 319 600 € | 1 366 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 258 Route de Saint Sulpice | 16 juin 2025 |
| 279 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 3 Impasse les Jardins de Mauzac | 5 mars 2025 |
| 358 200 € | 2 470 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 97 Route de l’Aouach | 26 février 2025 |
| 179 475 € | 2 301 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Place du Peyre | 20 février 2025 |
| 180 935 € | 2 320 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 37 Rue du Pountil | 14 décembre 2024 |
| 111 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Place du Peyre | 30 novembre 2024 |
| 341 400 € | 1 657 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 91 Route de Las Taillados | 31 octobre 2024 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 87 Route de Las Taillados | 22 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue du Pountil | 4 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Lotissement le Platane | 20 septembre 2024 |
| 208 800 € | 2 643 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 31 Rue du Colonel Carriere | 20 août 2024 |
| 370 000 € | 617 €/m² | Maison · 600 m² · 1 p. | 51 Chemin du Pradas | 13 août 2024 |
| 269 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Clos du Perisse | 24 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Place du Peyre | 14 juin 2024 |
| 302 370 € | 2 749 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Art Ancienne Rte de Lavernose | 26 avril 2024 |
| 420 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 130 Route de Las Taillados | 21 février 2024 |
| 326 000 € | 4 075 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Tambourets | 31 janvier 2024 |
| 342 100 € | 1 125 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 256 Route de Saint Sulpice | 20 décembre 2023 |
| 289 997 € | 2 736 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5004 Le Camp Gros | 17 novembre 2023 |
| 264 638 € | 2 940 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 10 octobre 2023 |
| 299 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 78 Rue du Gaillard du Port | 31 août 2023 |
| 327 850 € | 1 963 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5001 Chemin du Pradas | 7 juillet 2023 |
| 384 000 € | 3 024 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | Les Tailladets | 21 avril 2023 |
| 268 200 € | 2 823 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 25 Clos du Perisse | 4 février 2023 |
| 271 400 € | 2 769 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 38 Rue du Gaillard du Port | 23 septembre 2022 |
| 215 325 € | 2 243 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue Pasteur | 11 août 2022 |
| 226 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5004 Le Pradas | 22 juillet 2022 |
| 261 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Impasse les Jardins de Mauzac | 21 juin 2022 |
| 280 775 € | 2 359 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 23 Chemin du Pradas | 24 mai 2022 |
| 262 820 € | 2 709 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 27 Clos du Perisse | 30 mars 2022 |
| 264 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 6 Art Ancienne Rte de Lavernose | 9 mars 2022 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 9 février 2022 |
| 510 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 38 Chemin de Carpentier | 4 février 2022 |
| 162 000 € | 947 €/m² | Local commercial · 171 m² | 5003 Chemin du Pradas | 18 janvier 2022 |
| 273 670 € | 2 511 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Rue du Thecle Blanc | 17 janvier 2022 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5 Place du Peyre | 20 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Village | 14 décembre 2021 |
| 316 150 € | 1 375 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Le Ressellou | 25 octobre 2021 |
| 316 090 € | 1 295 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 34 Route de Montaut | 24 septembre 2021 |
| 215 850 € | 2 539 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Place Eglise St Etienne | 22 septembre 2021 |
| 283 790 € | 2 677 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5003 La Pujolo | 23 août 2021 |
| 386 200 € | 1 399 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 22 Chemin de Carpentier | 6 juillet 2021 |
| 400 000 € | 1 702 €/m² | Local commercial · 235 m² | 5003 Chemin du Pradas | 5 juillet 2021 |
| 184 200 € | 2 424 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Impasse les Jardins de Mauzac | 29 juin 2021 |
| 267 300 € | 1 407 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | 5003 Chemin du Pradas | 10 juin 2021 |
| 526 800 € | 1 242 €/m² | Maison · 424 m² · 8 p. | 45 Route de Saint Genies | 26 mai 2021 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 8 Rue Gerard Cavailler | 21 mai 2021 |
| 218 600 € | 2 351 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 41 Rue du Pountil | 31 mars 2021 |
| 375 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 4 Place Eglise St Etienne | 13 mars 2021 |
| 211 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 40 Art Ancienne Rte de Lavernose | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,58 €/m²
de 8,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
11,13 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mauzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mauzac →
Rue par rue à Mauzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauzac ?
Le prix médian au m² à Mauzac s’établit à 2 036 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 358 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mauzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mauzac a baissé de 15,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mauzac ?
Le prix médian pour une maison à Mauzac est de 279 000 €, soit 1 366 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 358 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Mauzac.