Prix immobilier à Bois-de-la-Pierre
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois-de-la-Pierre (31390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 560 €
Premier quartile
195 600 €
Dernier quartile
322 450 €
Sur tout l’historique
1 695 €/m²
Habitants
470
Où se sont faites les ventes à Bois-de-la-Pierre
Par type de bien
Dernières ventes à Bois-de-la-Pierre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Esquirol | 28 mars 2025 |
| 322 450 € | 1 250 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 3 Grignan | 3 octobre 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Breton | 24 janvier 2024 |
| 339 741 € | 3 397 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Gratian | 23 octobre 2023 |
| 317 030 € | 1 441 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 56 Tremoulet | 27 juillet 2023 |
| 383 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5001 Les Baqueres | 12 juillet 2022 |
| 195 600 € | 1 164 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 43 La Rue | 17 mai 2022 |
| 203 800 € | 1 228 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5004 La Bordasse | 3 mai 2022 |
| 726 350 € | 2 437 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 87 Rue de la Carrere | 31 mai 2021 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Le Breton | 2 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | La Bordasse | 26 février 2021 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Carcaille | 29 janvier 2021 |
| 256 560 € | 1 283 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5008 La Bordasse | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 11,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
10,24 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bois-de-la-Pierre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bois-de-la-Pierre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-de-la-Pierre ?
Le prix médian au m² à Bois-de-la-Pierre s’établit à 1 695 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 600 € et 322 450 € au total.
Combien coûte une maison à Bois-de-la-Pierre ?
Le prix médian pour une maison à Bois-de-la-Pierre est de 256 560 €, soit 1 695 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 600 € et 322 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Bois-de-la-Pierre.