Prix immobilier à Lahitère
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lahitère (31310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
118 600 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 625 €/m²
Habitants
52
Où se sont faites les ventes à Lahitère
Par type de bien
Dernières ventes à Lahitère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 519 Chemin de Melat | 13 novembre 2025 |
| 118 600 € | 1 625 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 La Croix de Fer | 12 juin 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 15 Le Village | 3 février 2024 |
| 90 870 € | 909 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Le Village | 8 décembre 2023 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 20 Le Village | 27 octobre 2023 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Manche | 8 septembre 2021 |
| 360 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Heratjou | 7 septembre 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 22 Le Village | 14 juin 2021 |
| 250 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Got | 20 mai 2021 |
| 300 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Manche | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,91 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lahitère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lahitère →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lahitère ?
Le prix médian au m² à Lahitère s’établit à 1 625 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 600 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lahitère ?
Le prix médian pour une maison à Lahitère est de 150 000 €, soit 1 625 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 600 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Lahitère.