Prix immobilier à Villematier
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villematier (31340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
313 161 €
Sur tout l’historique
1 442 €/m²
Habitants
1 133
Où se sont faites les ventes à Villematier
Par type de bien
Dernières ventes à Villematier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 910 € | 1 033 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | La Patabelle | 16 décembre 2025 |
| 362 400 € | 2 416 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2607 Route de Villemur | 20 octobre 2025 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2920 Route des Vins | 10 octobre 2025 |
| 440 635 € | 3 018 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 421 Route de Montauban | 24 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 705 Route des Ticoulets | 13 juin 2025 |
| 162 000 € | 675 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2228 Route de Vacquiers | 3 juin 2025 |
| 270 000 € | 616 €/m² | Maison · 438 m² · 4 p. | 203 Chemin du Port Haut | 30 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 18 avril 2025 |
| 111 470 € | 1 359 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 34 Square Abbe Touzel | 27 mars 2025 |
| 313 161 € | 2 747 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 100 Route de Raygades | 7 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 959 Route des Ticoulets | 27 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 161 Route de Montauban | 25 octobre 2024 |
| 332 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1177 Route de Vacquiers | 23 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1774 Route de Navidals | 27 septembre 2024 |
| 299 940 € | 937 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 1247 Route de Navidals | 20 août 2024 |
| 200 000 € | 735 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Les Peyroutes | 26 juillet 2024 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 147 Navidals Sud | 26 juillet 2024 |
| 225 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 226 Impasse de Borio Blanc | 13 juin 2024 |
| 319 700 € | 1 599 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 109 Chem de la Patabelle | 10 juin 2024 |
| 615 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 380 m² · 10 p. | Les Peyroutes | 5 avril 2024 |
| 110 185 € | 1 968 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 133 Raygades | 27 février 2024 |
| 226 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 604 Route des Ticoulets | 22 février 2024 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 959 Route des Ticoulets | 22 février 2024 |
| 208 000 € | 3 059 €/m² | Local commercial · 68 m² | 435 Rue Pierre Compte | 30 janvier 2024 |
| 253 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1030 Route de Navidals | 22 janvier 2024 |
| 272 283 € | 1 297 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2515 Route des Vins | 11 décembre 2023 |
| 330 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 366 Chem de Gastou | 16 novembre 2023 |
| 249 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 9090 Route de Navidals | 9 novembre 2023 |
| 127 500 € | 472 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 488 Route de Montjoire | 20 octobre 2023 |
| 290 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 143 Place de la Mairie | 18 septembre 2023 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 371 Chemin D'ayrolles | 8 septembre 2023 |
| 296 500 € | 1 348 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1363 Route de Navidals | 6 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2667 Route des Vins | 21 août 2023 |
| 425 890 € | 1 638 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1175 Route de Vacquiers | 10 août 2023 |
| 174 300 € | 3 113 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Square Abbe Touzel | 19 juillet 2023 |
| 283 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 107 Bois Dessus | 14 juin 2023 |
| 163 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Port Haut | 16 mai 2023 |
| 95 969 € | 407 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 7 Route de Villemur | 3 mai 2023 |
| 120 000 € | 828 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 141 Raygades | 4 avril 2023 |
| 312 700 € | 1 757 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1366 Route de Navidals | 20 décembre 2022 |
| 180 600 € | 2 007 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 15 décembre 2022 |
| 327 500 € | 3 376 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1372 Route de Navidals | 5 décembre 2022 |
| 240 000 € | 741 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 73 Chem de Constances | 22 novembre 2022 |
| 854 500 € | 2 551 €/m² | Maison · 335 m² · 7 p. | 1936 Route de Villemur | 18 novembre 2022 |
| 315 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1814 Route de Navidals | 28 octobre 2022 |
| 344 157 € | 1 671 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 9170 Route de Montauban | 26 septembre 2022 |
| 295 431 € | 1 420 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1259 Route de Montjoire | 19 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 241 Chem de la Patabelle | 20 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 1087 Chem de Borio Blanc | 30 mai 2022 |
| 125 800 € | 983 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 52 Chem de Constances | 11 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 22 Chem de la Mouline | 29 avril 2022 |
| 376 400 € | 3 137 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 55 Cote du Village | 28 avril 2022 |
| 294 650 € | 1 754 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1757 Route de Navidals | 5 avril 2022 |
| 232 100 € | 2 210 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 130 Raygades | 1 mars 2022 |
| 360 000 € | 952 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 251 Raygades | 14 février 2022 |
| 342 400 € | 1 585 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | La Patabelle | 17 décembre 2021 |
| 343 900 € | 1 170 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 2800 Route des Vins | 9 décembre 2021 |
| 272 800 € | 1 137 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2799 Route de Villemur | 8 novembre 2021 |
| 577 000 € | 270 €/m² | Local commercial · 2138 m² | Sagnes | 4 novembre 2021 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | La Combe | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 9,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 10,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 8,4 à 10,8 €
Maison
9,93 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villematier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villematier →
Rue par rue à Villematier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villematier ?
Le prix médian au m² à Villematier s’établit à 1 359 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 313 161 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villematier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villematier a baissé de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villematier ?
Le prix médian pour une maison à Villematier est de 230 000 €, soit 1 359 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 313 161 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Villematier.