Prix immobilier à Vaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaux (31540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
313 500 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
981 €/m²
Habitants
310
Où se sont faites les ventes à Vaux
Par type de bien
Dernières ventes à Vaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 400 Chemin Saint Eutrope | 25 novembre 2025 |
| 313 500 € | 1 591 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | 115 Impasse Isatis | 17 octobre 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue du Cafe | 14 janvier 2025 |
| 330 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | 115 Impasse Isatis | 20 octobre 2023 |
| 25 000 € | 581 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Village | 23 août 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5001 Village | 23 mars 2023 |
| 259 427 € | 2 380 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 103 Les Cranadeles | 23 décembre 2022 |
| 54 000 € | 607 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 56 Village | 20 décembre 2022 |
| 147 000 € | 408 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | 50 Village | 29 juillet 2022 |
| 745 635 € | 444 €/m² | Maison · 1680 m² · 6 p. | 67 Labouriette | 22 novembre 2021 |
| 380 650 € | 981 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | 9694 Callagues | 30 septembre 2021 |
| 330 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | Village | 11 septembre 2021 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 58 Callagues | 5 août 2021 |
| 116 500 € | 571 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 9031 Teouliere | 21 juillet 2021 |
| 229 000 € | 323 €/m² | Maison · 708 m² · 3 p. | 72 Jean Gris | 19 avril 2021 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Encasse | 9 avril 2021 |
| 64 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 38 Village | 30 mars 2021 |
| 505 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 329 m² · 4 p. | 9000 La Greze | 28 janvier 2021 |
| 221 800 € | 902 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | Teouliere | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,67 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaux →
Rue par rue à Vaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux ?
Le prix médian au m² à Vaux s’établit à 1 243 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 420 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaux ?
Le prix médian pour une maison à Vaux est de 313 500 €, soit 1 243 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Vaux.