Prix immobilier à Lagraulet-Saint-Nicolas
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lagraulet-Saint-Nicolas (31480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
269 180 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
326 500 €
Sur tout l’historique
1 492 €/m²
Habitants
284
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 326 500 € | 3 233 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Sarthe | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 470 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Lantime | 27 novembre 2025 |
| 269 180 € | 1 455 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 257 Chemin de Lantime | 11 août 2025 |
| 617 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 203 m² · 2 p. | Cabardets | 28 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 2139 Route de Cox | 9 septembre 2024 |
| 64 000 € | 696 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 81 Rue Bertrand | 14 juin 2024 |
| 173 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Rue Bertrand | 18 mars 2024 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 41 Rue Bertrand | 15 décembre 2023 |
| 149 150 € | 1 492 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Labourdette | 25 octobre 2023 |
| 282 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | En Bernadas | 11 octobre 2022 |
| 240 000 € | 429 €/m² | Maison · 560 m² · 8 p. | 278 Chemin de Tombrille | 11 mars 2022 |
| 281 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9003 Au Grand Bosc | 17 janvier 2022 |
| 212 075 € | 2 383 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 500 Chemin de Tombrille | 6 janvier 2022 |
| 204 000 € | 11 333 €/m² | Maison · 18 m² | Ancien Chateau | 30 décembre 2021 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Buguet | 30 décembre 2021 |
| 196 820 € | 1 968 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Au Grand Bosc | 5 novembre 2021 |
| 48 607 € | 463 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Paillau | 8 octobre 2021 |
| 269 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 754 Chemin de Mayrinette | 29 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Paillau | 10 août 2021 |
| 215 400 € | 1 066 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 371 Chemin de Tombrille | 2 août 2021 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Lacartounade | 29 juin 2021 |
| 79 500 € | 556 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Lantime | 5 mai 2021 |
| 195 000 € | 886 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2131 Route de Cox | 22 janvier 2021 |
| 133 480 € | 4 449 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 93 Rue Bertrand | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 10,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
7,78 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lagraulet-Saint-Nicolas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lagraulet-Saint-Nicolas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagraulet-Saint-Nicolas ?
Le prix médian au m² à Lagraulet-Saint-Nicolas s’établit à 1 455 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 326 500 € au total.
Combien coûte une maison à Lagraulet-Saint-Nicolas ?
Le prix médian pour une maison à Lagraulet-Saint-Nicolas est de 269 180 €, soit 1 455 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 326 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Lagraulet-Saint-Nicolas.