Prix immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Magdelaine-sur-Tarn (31340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 550 €
Premier quartile
194 000 €
Dernier quartile
308 500 €
Sur tout l’historique
2 039 €/m²
Habitants
1 254
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 66 Rue Sicut | 10 décembre 2025 |
| 498 250 € | 772 €/m² | Maison · 645 m² · 8 p. | 1219 Route des Vins | 26 novembre 2025 |
| 268 550 € | 1 138 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 572 Chemin du Canonge | 22 octobre 2025 |
| 308 500 € | 2 070 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 69 Rue du Pigeonnier | 1 octobre 2025 |
| 163 500 € | 681 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 415 Route de Vacquiers | 19 septembre 2025 |
| 266 450 € | 2 865 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 686 Chemin des Toulzas | 1 août 2025 |
| 348 850 € | 2 295 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 378 Rue du Pigeonnier | 25 juillet 2025 |
| 754 300 € | 2 039 €/m² | Maison · 370 m² · 10 p. | 1066 Route de Montauban | 25 juin 2025 |
| 287 091 € | 1 367 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 520 Chemin du Canonge | 11 juin 2025 |
| 206 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 591 Route des Vins | 7 juin 2025 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 115 Place de l’Eglise | 15 mai 2025 |
| 182 660 € | 1 074 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 187 Chemin de la Busquette | 14 mai 2025 |
| 278 400 € | 3 093 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Chemin de Merly | 10 avril 2025 |
| 303 060 € | 1 024 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 144 Route de Toulouse | 18 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 759 Chemin de la Martigne | 15 novembre 2024 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Village | 14 novembre 2024 |
| 253 700 € | 2 699 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 985 Route de Toulouse | 11 juin 2024 |
| 207 582 € | 1 221 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | La Mouline | 24 novembre 2023 |
| 316 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 10 Impasse des Mesanges | 16 octobre 2023 |
| 482 400 € | 4 020 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 203 Chemin du Canonge | 16 octobre 2023 |
| 340 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 52 Impasse des Hirondelles | 11 octobre 2023 |
| 235 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 275 Impasse de la Pointe | 24 août 2023 |
| 319 360 € | 2 129 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 65 Rue du Pigeonnier | 13 avril 2023 |
| 379 700 € | 5 131 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 345 Route de Montauban | 22 février 2023 |
| 470 600 € | 1 681 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 120 Chemin de Merly | 6 janvier 2023 |
| 295 893 € | 2 873 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 70 Impasse des Hirondelles | 14 décembre 2022 |
| 377 150 € | 4 012 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 320 Rue du Pigeonnier | 11 octobre 2022 |
| 332 680 € | 2 218 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 82 Rue Charles Jouet | 5 août 2022 |
| 342 750 € | 2 764 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 100 Chemin du Lac | 30 juillet 2022 |
| 279 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 76 La Rouaisse | 22 juillet 2022 |
| 342 640 € | 2 809 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 40 Rue du Pigeonnier | 20 juillet 2022 |
| 151 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 210 Route de Montjoire | 10 juin 2022 |
| 296 020 € | 1 346 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 928 Chemin de la Barthe | 26 avril 2022 |
| 271 700 € | 1 677 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 1011 Route de Toulouse | 12 avril 2022 |
| 267 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Empeaux | 22 février 2022 |
| 371 100 € | 2 729 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 100 Impasse des Hirondelles | 21 janvier 2022 |
| 141 300 € | 1 570 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 183 Route des Vins | 9 décembre 2021 |
| 355 250 € | 2 384 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 513 Route de Toulouse | 15 novembre 2021 |
| 351 650 € | 2 664 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 39 Impasse des Hirondelles | 8 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 686 Chemin des Toulzas | 11 octobre 2021 |
| 392 750 € | 1 650 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 738 Route de Lavaur | 17 septembre 2021 |
| 330 574 € | 3 148 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 113 Chemin du Lac | 15 septembre 2021 |
| 84 000 € | 694 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 211 Chemin de Carrelis | 30 juillet 2021 |
| 472 200 € | 1 628 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 1033 Route des Vins | 23 juillet 2021 |
| 151 420 € | 3 365 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 56 Place du Souvenir | 23 juillet 2021 |
| 577 325 € | 1 703 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 668 Route de Vacquiers | 24 juin 2021 |
| 307 072 € | 1 146 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 985 Route des Vins | 7 juin 2021 |
| 207 750 € | 971 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 793 Route de Toulouse | 3 mai 2021 |
| 130 420 € | 2 249 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 50 Place du Souvenir | 19 mars 2021 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 62 Rue Sicut | 22 février 2021 |
| 110 000 € | 275 €/m² | Local commercial · 400 m² | 323 Chemin de la Barthole | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,39 €/m²
de 9,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,01 €/m²
de 12,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 8,4 à 10,8 €
Maison
9,93 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Magdelaine-sur-Tarn : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Magdelaine-sur-Tarn →
Rue par rue à La Magdelaine-sur-Tarn
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Le prix médian au m² à La Magdelaine-sur-Tarn s’établit à 1 367 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 194 000 € et 308 500 € au total.
Combien coûte une maison à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Le prix médian pour une maison à La Magdelaine-sur-Tarn est de 268 550 €, soit 1 367 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 000 € et 308 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour La Magdelaine-sur-Tarn.