Prix immobilier à Saint-André-d'Embrun
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-d'Embrun (05200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 900 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 316 €/m²
Habitants
705
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Clot Ollivier | 31 décembre 2025 |
| 168 000 € | 9 333 €/m² | Maison · 18 m² | 5102 Les Celliers | 2 octobre 2025 |
| 210 900 € | 2 318 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 87 Chemin des Vignes | 4 juin 2025 |
| 140 300 € | 3 189 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 83 Chemin des Vignes | 26 mars 2025 |
| 457 195 € | 2 512 €/m² | Appartement · 182 m² · 3 p. | 507 Route des Rencuraux | 20 février 2025 |
| 298 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 65 Traverse du Chabret | 16 novembre 2024 |
| 82 000 € | 820 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 92 Route des Clozards | 5 novembre 2024 |
| 272 820 € | 2 480 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Chemin des Pensions | 24 octobre 2024 |
| 380 130 € | 3 116 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 256 Route de la Pinee | 11 octobre 2024 |
| 210 000 € | 750 €/m² | Maison · 280 m² · 9 p. | 85 Chemin de Mille Hommes | 25 septembre 2024 |
| 284 000 € | 4 369 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 34 Rue du Pre Saint Andre | 2 juillet 2024 |
| 283 500 € | 4 430 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 34 Rue du Pre Saint Andre | 11 juin 2024 |
| 28 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 24 m² | 26 Chemin du Pressoir | 30 avril 2024 |
| 96 800 € | 4 400 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 253 Chemin des Celliers | 26 avril 2024 |
| 119 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 265 Chemin des Celliers | 24 avril 2024 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 324 Route des Metaillins | 26 mars 2024 |
| 41 136 € | 457 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 44 Chemin des Pensions | 8 février 2024 |
| 429 030 € | 2 145 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 335 Route des Leydons | 19 janvier 2024 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Siguret | 27 octobre 2023 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 94 Rue des Deux Fontaines | 19 octobre 2023 |
| 631 900 € | 4 579 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 286 Route des Esmieux | 5 septembre 2023 |
| 30 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 16 Traverse des Bouilleurs de Crus | 25 avril 2023 |
| 345 000 € | 4 481 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 3662 Route de Siguret | 25 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Traverse des Bouilleurs de Crus | 9 mars 2023 |
| 189 075 € | 2 101 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 32 Impasse des Fermes | 1 février 2023 |
| 318 475 € | 1 942 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Serre Bouton | 30 décembre 2022 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 261 Chemin des Celliers | 7 décembre 2022 |
| 505 360 € | 1 604 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 94 Route de Clot Ollivier | 19 octobre 2022 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Le Bas Serre | 25 septembre 2022 |
| 17 000 € | 850 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 182 Route du Petit Serre | 25 septembre 2022 |
| 48 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 523 Route des Leydons | 27 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | La Ribiere | 13 juin 2022 |
| 187 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 630 Route du Lac | 26 mars 2022 |
| 305 636 € | 1 544 €/m² | Appartement · 198 m² · 3 p. | 547 Route des Rencuraux | 10 mars 2022 |
| 403 500 € | 3 702 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 54 Chemin des Plates | 6 octobre 2021 |
| 395 050 € | 3 951 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5416 Les Clozards | 27 juillet 2021 |
| 231 800 € | 3 566 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue du Pre Saint Andre | 23 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1833 Route de Siguret | 16 juin 2021 |
| 12 000 € | 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5402 L Eglise | 27 avril 2021 |
| 268 500 € | 4 131 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5315 L Eglise | 31 mars 2021 |
| 416 000 € | 3 410 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5332 Les Audes | 13 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | La Ribiere | 10 février 2021 |
| 259 400 € | 2 316 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 5402 L Eglise | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,12 €/m²
de 9,6 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-d'Embrun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-d'Embrun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-d'Embrun ?
Le prix médian au m² à Saint-André-d'Embrun s’établit à 3 189 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-d'Embrun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-André-d'Embrun a augmenté de 28,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-André-d'Embrun ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-d'Embrun est de 168 000 €, soit 3 189 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 300 € et 210 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-d'Embrun.