Prix immobilier à Mauvaisin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mauvaisin (31190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
327 400 €
Premier quartile
192 150 €
Dernier quartile
392 000 €
Sur tout l’historique
1 610 €/m²
Habitants
233
Où se sont faites les ventes à Mauvaisin
Par type de bien
Dernières ventes à Mauvaisin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 327 400 € | 2 183 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Village | 14 août 2025 |
| 192 150 € | 2 343 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Michel | 21 mai 2025 |
| 392 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | Le Petit Moulin des Cantou | 14 février 2025 |
| 791 800 € | 1 523 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | Mesturguet | 27 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 31 Rue Saint Michel | 20 mars 2023 |
| 280 100 € | 1 973 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Fontanelle | 30 septembre 2022 |
| 411 571 € | 2 940 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Roudeille | 1 avril 2022 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Village | 13 juillet 2021 |
| 241 450 € | 1 610 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Borde de Naout | 30 juin 2021 |
| 72 528 € | 609 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 29 juin 2021 |
| 120 700 € | 686 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Michel | 14 juin 2021 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Gardebosc | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,67 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mauvaisin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mauvaisin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauvaisin ?
Le prix médian au m² à Mauvaisin s’établit à 2 183 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 150 € et 392 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mauvaisin ?
Le prix médian pour une maison à Mauvaisin est de 327 400 €, soit 2 183 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 150 € et 392 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Mauvaisin.