Prix immobilier à Loubens-Lauragais
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loubens-Lauragais (31460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
470 000 €
Sur tout l’historique
1 407 €/m²
Habitants
454
Où se sont faites les ventes à Loubens-Lauragais
Par type de bien
Dernières ventes à Loubens-Lauragais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 470 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | Antaral | 19 décembre 2025 |
| 564 300 € | 1 138 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | 3 Chemin de la Tuilerie | 4 avril 2025 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 125 Le Barri | 26 mars 2025 |
| 151 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Rue des Vieux Moulins | 18 mars 2025 |
| 349 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 30 Route Tolosane | 19 décembre 2024 |
| 227 000 € | 229 €/m² | Maison · 990 m² · 6 p. | En Bertre | 30 septembre 2024 |
| 411 700 € | 1 790 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Labatut | 12 septembre 2024 |
| 413 635 € | 2 955 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 27 Grand Rue | 23 août 2024 |
| 196 500 € | 3 331 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 9010 Anguile | 26 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 25 Grand Rue | 24 juin 2024 |
| 436 500 € | 1 712 €/m² | Maison · 255 m² · 6 p. | 107 En Garrot | 23 février 2024 |
| 77 000 € | 292 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 88 En Bouycel | 23 octobre 2023 |
| 227 500 € | 1 928 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9001 En Capel | 25 août 2023 |
| 544 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 94 La Maynade | 2 août 2023 |
| 333 900 € | 1 704 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2 Le Village | 27 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eglise | 12 décembre 2022 |
| 376 109 € | 2 351 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 110 Anguile | 3 octobre 2022 |
| 318 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | En Guit | 24 mai 2022 |
| 350 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 81 Le Village | 14 avril 2022 |
| 417 500 € | 3 479 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Impasse du Poids Public | 30 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 A Sautebien | 4 novembre 2021 |
| 412 440 € | 1 528 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | En Bouycel | 29 octobre 2021 |
| 139 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 5 octobre 2021 |
| 205 200 € | 1 332 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 7 Grand Rue | 30 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 10 Rue des Ecoles | 30 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 110 Anguile | 23 juin 2021 |
| 393 560 € | 1 014 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | 9001 En Pinel | 12 mai 2021 |
| 278 300 € | 1 974 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Anguile | 7 avril 2021 |
| 355 390 € | 871 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | 15 En Guit | 11 mars 2021 |
| 61 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 8 février 2021 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Labatut | 8 février 2021 |
| 252 580 € | 1 098 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 10 En Bouycel | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,15 €/m²
de 9,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,22 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,88 €/m²
de 8,5 à 11,4 €
Maison
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loubens-Lauragais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loubens-Lauragais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loubens-Lauragais ?
Le prix médian au m² à Loubens-Lauragais s’établit à 1 146 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 470 000 € au total.
Combien coûte une maison à Loubens-Lauragais ?
Le prix médian pour une maison à Loubens-Lauragais est de 151 000 €, soit 1 146 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 470 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Loubens-Lauragais.