Prix immobilier à Les Plans
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Plans (30340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
197 000 €
Dernier quartile
424 000 €
Sur tout l’historique
1 362 €/m²
Habitants
292
Où se sont faites les ventes à Les Plans
Par type de bien
Dernières ventes à Les Plans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1686 Grande Rue Grand Route | 9 octobre 2025 |
| 433 500 € | 2 744 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 1408 Grande Rue Grand Route | 27 novembre 2023 |
| 212 500 € | 1 362 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 86 Chemin du Tomple | 12 septembre 2022 |
| 424 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1160 Grande Rue Grand Route | 5 août 2022 |
| 280 780 € | 2 442 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 62 Chemin du Tomple | 16 juin 2022 |
| 472 400 € | 2 036 €/m² | Maison · 232 m² · 8 p. | 56 Impasse des Muriers | 15 février 2022 |
| 197 000 € | 980 €/m² | Appartement · 201 m² · 4 p. | 75 Ruelle du Porche | 1 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1332 Grande Rue Grand Route | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,57 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Plans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Plans →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Plans ?
Le prix médian au m² à Les Plans s’établit à 1 362 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 197 000 € et 424 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Plans ?
Le prix médian pour une maison à Les Plans est de 280 780 €, soit 1 767 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 212 500 € et 433 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Les Plans.