Prix immobilier à Seynes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seynes (30580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 759 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Seynes
Par type de bien
Dernières ventes à Seynes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 426 Route des Cevennes | 5 décembre 2025 |
| 264 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Ranc Trouca | 17 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Rue des Bergeries | 17 septembre 2025 |
| 245 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue du Porche | 9 septembre 2025 |
| 352 350 € | 1 144 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 164 Rue du Chateau d’Eau | 1 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 253 Route des Cevennes | 26 mars 2025 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Local commercial · 108 m² | 8 Rue de la Farigoulette | 25 mars 2025 |
| 202 520 € | 2 132 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 192 Route des Cevennes | 27 août 2024 |
| 69 828 € | 233 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Le Village | 3 mai 2023 |
| 274 115 € | 2 492 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 309 Route des Cevennes | 17 novembre 2022 |
| 207 255 € | 2 182 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 192 Route des Cevennes | 4 octobre 2022 |
| 175 900 € | 1 759 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Ranc Trouca | 5 juillet 2022 |
| 673 400 € | 2 694 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5065 Hameau de Vaurargues | 14 février 2022 |
| 104 742 € | 349 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Le Village | 25 janvier 2022 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5006 Le Village | 25 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5014 Le Village | 20 septembre 2021 |
| 370 950 € | 1 443 €/m² | Maison · 257 m² · 7 p. | 5054 Paravous | 10 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5121 Le Village | 23 juin 2021 |
| 324 915 € | 2 070 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5034 Le Village | 29 avril 2021 |
| 133 000 € | 700 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Au Plantier | 22 avril 2021 |
| 509 450 € | 1 698 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Le Village | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 9,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,5 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Seynes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seynes →
Rue par rue à Seynes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seynes ?
Le prix médian au m² à Seynes s’établit à 1 520 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Seynes ?
Le prix médian pour une maison à Seynes est de 245 000 €, soit 1 520 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Seynes.