Prix immobilier à Saint-Just-et-Vacquières
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just-et-Vacquières (30580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
359 500 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
433 355 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Saint-Just-et-Vacquières
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just-et-Vacquières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Plan de Saint Just | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 649 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5039 Comblau | 20 novembre 2025 |
| 359 500 € | 2 446 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | 5086 Comblau | 5 septembre 2025 |
| 433 355 € | 1 363 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Vaquierette | 30 juillet 2025 |
| 608 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 7 Chemin du Serre de l’Enclos | 1 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5116 Plan de St Just | 12 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5108 Village de St Just | 3 mai 2024 |
| 245 405 € | 1 023 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 613 Route de Vacquieres | 25 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 7 Impasse de l’Eglise | 13 juillet 2023 |
| 325 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5164 Cros de la Peur | 15 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 3 Chemin du Plan de St Just | 5 août 2022 |
| 551 770 € | 2 935 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 5129 Mas de Champion | 15 juin 2022 |
| 450 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5044 Hameau de Maruejols | 24 mai 2022 |
| 208 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Gorge Galon | 20 mai 2022 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Gorge Galon | 2 mai 2022 |
| 285 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 64 Route de Vacquieres | 29 avril 2022 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Pezade | 12 janvier 2022 |
| 276 860 € | 1 384 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 2 Ruelle de la Calade | 10 décembre 2021 |
| 350 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Bereteneuve | 6 décembre 2021 |
| 318 220 € | 944 €/m² | Local commercial · 337 m² | 5058 Vacquieres | 25 mai 2021 |
| 472 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 1 Chemin du Four a Pain | 19 mars 2021 |
| 199 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 522 Route de Vacquieres | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Just-et-Vacquières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just-et-Vacquières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 76,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-et-Vacquières ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-et-Vacquières s’établit à 2 446 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 000 € et 433 355 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Just-et-Vacquières ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just-et-Vacquières est de 265 000 €, soit 1 363 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 433 355 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just-et-Vacquières.