Prix immobilier à Saint-Martin-de-Brômes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Brômes (04800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 250 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
2 250 €/m²
Habitants
625
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 250 € | 4 313 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 33 Le Pont | 7 novembre 2025 |
| 78 180 € | 2 443 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 70 Le Pont | 31 octobre 2025 |
| 82 000 € | 5 467 €/m² | Maison · 15 m² | 5139 Le Village | 31 juillet 2025 |
| 162 000 € | 779 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 19 Chemin de Pauron | 16 juillet 2025 |
| 102 080 € | 1 646 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7094 Rue du Chateau | 28 avril 2025 |
| 179 970 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5163 Le Village | 13 février 2025 |
| 87 280 € | 3 233 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 39 Le Pont | 18 décembre 2024 |
| 195 820 € | 1 332 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | 7013 Grand Rue | 16 novembre 2024 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5127 Le Village | 1 août 2024 |
| 222 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8010 Le Pont | 25 juin 2024 |
| 69 350 € | 2 167 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 2 Le Pont | 31 mai 2024 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 37 Le Pont | 30 mai 2024 |
| 90 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 45 Le Pont | 13 avril 2024 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Le Village | 26 mars 2024 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8029 Lotissement l’Espai | 4 janvier 2024 |
| 341 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7111 Les Combes Ouest | 4 octobre 2023 |
| 448 290 € | 4 269 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Castellet | 21 juillet 2023 |
| 75 900 € | 3 795 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 43 Le Pont | 12 juillet 2023 |
| 352 508 € | 1 799 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 7025 Saint Pierre | 9 juin 2023 |
| 78 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 14 Le Pont | 4 mars 2023 |
| 178 270 € | 2 346 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8028 Le Village | 12 janvier 2023 |
| 47 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5148 Le Village | 6 janvier 2023 |
| 39 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5153 Le Village | 5 janvier 2023 |
| 215 000 € | 561 €/m² | Maison · 383 m² · 4 p. | 8020 Vaumaure | 4 janvier 2023 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 56 Le Pont | 21 octobre 2022 |
| 238 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 8025 Le Pont | 5 octobre 2022 |
| 255 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Deffends de Valeyne | 12 août 2022 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 18 Le Pont | 2 août 2022 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 7040 Le Village | 10 juin 2022 |
| 168 940 € | 1 173 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 8 Rue des Templiers | 19 mai 2022 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Saint Pierre | 5 mai 2022 |
| 292 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Pont | 26 avril 2022 |
| 290 000 € | 533 €/m² | Maison · 544 m² · 2 p. | Mauras | 8 avril 2022 |
| 262 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 7 Le Pont | 26 mars 2022 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7089 Place de la Liberation | 8 mars 2022 |
| 407 050 € | 2 261 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Saint Pierre | 24 février 2022 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 35 Grand Rue | 17 décembre 2021 |
| 31 300 € | 803 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 7030 Le Castellet | 25 novembre 2021 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 55 Le Pont | 23 novembre 2021 |
| 40 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5 Rue du Chateau | 29 octobre 2021 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 50 Le Pont | 15 octobre 2021 |
| 247 750 € | 2 014 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2300 Le Castellet | 4 octobre 2021 |
| 405 300 € | 1 930 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 8004 Chemin de Pauron | 27 septembre 2021 |
| 207 500 € | 2 562 €/m² | Appartement · 81 m² · 1 p. | Le Castellet | 31 août 2021 |
| 67 200 € | 2 100 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 28 Le Pont | 17 juillet 2021 |
| 177 600 € | 2 651 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8010 Le Pont | 24 juin 2021 |
| 65 280 € | 2 418 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 39 Le Pont | 17 juin 2021 |
| 403 652 € | 2 727 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Le Castelleras | 21 mai 2021 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5173 Le Village | 19 mai 2021 |
| 181 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5085 Le Village | 16 avril 2021 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 54 Le Pont | 11 mars 2021 |
| 195 640 € | 2 174 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue des Templiers | 27 février 2021 |
| 67 708 € | 2 116 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 52 Le Pont | 24 février 2021 |
| 75 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 5149 Le Village | 8 février 2021 |
| 128 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 7033 Le Pont | 29 janvier 2021 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 27 Le Pont | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,2 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,3 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,94 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
9,74 €/m²
de 6,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Brômes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Brômes →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Brômes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Brômes ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Brômes s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 162 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Brômes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Brômes a baissé de 38,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Brômes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Brômes est de 86 250 €, soit 2 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Brômes.