Prix immobilier à Saze
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saze (30650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 500 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 560 €/m²
Habitants
2 096
Où se sont faites les ventes à Saze
Par type de bien
Dernières ventes à Saze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 373 650 € | 2 335 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 50 Avenue du Hameau | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 25 Vc la Placette | 23 décembre 2025 |
| 186 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Marc | 9 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 251 m² · 4 p. | 620 Route N 100 | 5 décembre 2025 |
| 432 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 40 Allée des Muriers | 17 novembre 2025 |
| 475 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Puech de Soullie | 13 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Jardins Croix de St Marc | 5 novembre 2025 |
| 330 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Allée des Acacias | 30 octobre 2025 |
| 252 500 € | 3 006 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 45 Avenue du Hameau | 28 octobre 2025 |
| 193 600 € | 2 689 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Impasse Roumanille | 23 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 766 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Impasse des Hameaux | 4 septembre 2025 |
| 243 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue Alphonse Daudet | 4 août 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Impasse des Merlets | 31 juillet 2025 |
| 212 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Rue St Sebastien | 24 juillet 2025 |
| 260 000 € | 802 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 1095 Route N 100 | 8 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5110 Le Village | 1 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Local commercial · 80 m² | Rue St Sebastien | 30 juin 2025 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Allée des Bosquets | 10 juin 2025 |
| 299 400 € | 2 495 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 49 Avenue du Hameau | 16 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Route de Rochefort | 11 avril 2025 |
| 391 600 € | 2 901 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 7 Rue St Marc | 31 mars 2025 |
| 85 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 24 mars 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 33 Avenue de la Condamine | 24 mars 2025 |
| 94 600 € | 1 971 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Rue Alphonse Daudet | 22 janvier 2025 |
| 333 500 € | 2 034 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Le Plan | 13 janvier 2025 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 10 Route d’Avignon | 19 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 4 Route d’Avignon | 19 décembre 2024 |
| 345 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Croix des Chenes | 21 novembre 2024 |
| 360 713 € | 3 279 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Gajan et l’Hermitage | 23 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue de Baroncelli Javon | 17 septembre 2024 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Rue de Provence | 12 septembre 2024 |
| 377 360 € | 5 099 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Clauzets | 2 août 2024 |
| 270 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Route D'aramon | 24 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5635 L Arnede | 5 juillet 2024 |
| 334 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Allée des Bosquets | 25 juin 2024 |
| 330 200 € | 1 804 €/m² | Appartement · 183 m² · 3 p. | 15 Rue de Baroncelli Javon | 3 juin 2024 |
| 134 490 € | 2 491 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Le Plan | 16 avril 2024 |
| 195 250 € | 2 352 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 27 Vc la Placette | 9 avril 2024 |
| 300 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5367 Le Plan | 14 février 2024 |
| 140 870 € | 2 042 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Rue Alphonse Daudet | 13 février 2024 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Impasse du Chateau | 16 janvier 2024 |
| 322 170 € | 5 966 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5014 Le Plan | 7 décembre 2023 |
| 503 563 € | 2 829 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Les Fonds de Garrigue | 30 novembre 2023 |
| 299 000 € | 4 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5029 La Javone | 29 novembre 2023 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue Frederic Mistral | 14 août 2023 |
| 312 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Temple | 1 août 2023 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 31 Avenue du Hameau | 26 juillet 2023 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5272 Le Plan | 25 juillet 2023 |
| 346 260 € | 3 064 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 22 Avenue de la Condamine | 24 juillet 2023 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Jardins du Pesquier | 6 juin 2023 |
| 259 150 € | 3 049 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 44 Avenue du Hameau | 15 mai 2023 |
| 423 100 € | 3 331 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Coste | 27 avril 2023 |
| 375 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5660 Chemin de Gajan | 3 avril 2023 |
| 353 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Avenue de la Condamine | 10 février 2023 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 17 Rue de Provence | 7 février 2023 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 5054 Le Plan | 5 janvier 2023 |
| 238 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 13 Avenue du Hameau | 16 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 5074 Puech de Soullie | 14 décembre 2022 |
| 600 000 € | 4 138 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Rue Valat de Giberte | 9 décembre 2022 |
| 456 300 € | 3 510 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue du Clos du Temple | 5 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,64 €/m²
de 10,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,12 €/m²
de 12,8 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,11 €/m²
de 8,5 à 12 €
Maison
11,42 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saze reposent sur 150 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saze →
Rue par rue à Saze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saze ?
Le prix médian au m² à Saze s’établit à 2 353 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saze a augmenté de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saze ?
Le prix médian pour une maison à Saze est de 255 000 €, soit 2 353 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 333 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Saze.