Prix immobilier à Carsan

1 505 €/m²-9,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carsan (30130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

250 000 €

Premier quartile

160 000 €

Dernier quartile

325 000 €

Sur tout l’historique

2 112 €/m²

Habitants

768

Répartition des prix sur 45 ventes à Carsan

80 k€médiane 250 k€1,6 M€

Où se sont faites les ventes à Carsan

Par type de bien

Maisons250 000 € · 6

Dernières ventes à Carsan

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
152 320 €	1 904 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	57 Rue de l’Ancienne Ecole	2 décembre 2025
556 570 €	2 783 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	Combe de Bonneau	19 novembre 2025
160 000 €	727 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	5059 Vendiol	16 octobre 2025
325 000 €	1 505 €/m²	Maison · 216 m² · 5 p.	118 Chemin de la Croix du Rat	9 septembre 2025
304 000 €	2 555 €/m²	Maison · 119 m² · 5 p.	Grange Neuve	21 février 2025
250 000 €	1 420 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	5173 Restaurant	7 février 2025
419 050 €	1 822 €/m²	Maison · 230 m² · 4 p.	614 Chemin Restaurant	13 décembre 2024
310 000 €	1 292 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	Chapus	10 octobre 2024
80 000 €	482 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	5032 Patis de Vendrier	25 juillet 2024
171 000 €	940 €/m²	Maison · 182 m² · 3 p.	Restaurant	19 juillet 2024
296 102 €	1 742 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	5087 Rastier	4 mars 2024
220 000 €	2 366 €/m²	Maison · 93 m² · 1 p.	Varene	1 février 2024
261 961 €	2 495 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	Les Huttes	16 janvier 2024
300 000 €	1 667 €/m²	Maison · 180 m² · 2 p.	Mas de l’Euze	5 janvier 2024
425 000 €	2 179 €/m²	Maison · 195 m² · 5 p.	Chazalet	11 décembre 2023
260 250 €	2 603 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	89 Plaine de Chazalet	23 novembre 2023
238 300 €	2 508 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	128 Chemin de Chazalet	29 septembre 2023
232 500 €	2 703 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	60 Chemin de Chazalet	26 septembre 2023
181 825 €	1 245 €/m²	Maison · 146 m² · 5 p.	1234 Route Departementale 23	25 septembre 2023
195 000 €	1 161 €/m²	Maison · 168 m² · 4 p.	5165 Le Village	8 septembre 2023
268 000 €	2 552 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	1758 Chemin de Taumassou	23 août 2023
95 000 €	2 111 €/m²	Maison · 45 m² · 1 p.	Carsan Est	18 juillet 2023
205 000 €	1 025 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	Rieu Sablet	29 avril 2023
844 600 €	4 354 €/m²	Maison · 194 m² · 6 p.	5123 Combe de Bonneau	28 septembre 2022
309 507 €	2 537 €/m²	Maison · 122 m² · 5 p.	5231 Le Village	1 septembre 2022
276 500 €	2 684 €/m²	Maison · 103 m² · 4 p.	93 Chazalet	2 août 2022
721 220 €	3 069 €/m²	Maison · 235 m² · 5 p.	Vendiol	20 juin 2022
170 000 €	1 133 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	La Graviere	2 juin 2022
380 000 €	1 689 €/m²	Maison · 225 m² · 3 p.	La Roubine	10 mai 2022
208 000 €	2 506 €/m²	Maison · 83 m² · 5 p.	5005 Carsan Ouest	28 avril 2022
536 650 €	3 701 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	5204 Chemin de Chavanier	25 avril 2022
423 400 €	2 961 €/m²	Maison · 143 m² · 5 p.	1238 Route Departementale 23	25 avril 2022
287 500 €	1 049 €/m²	Maison · 274 m² · 4 p.	5151 Chemin de Varenne	12 avril 2022
275 000 €	4 583 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	1241 Taumassou	4 mars 2022
396 500 €	4 406 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Combe de Taumassou	8 décembre 2021
1 650 000 €	2 705 €/m²	Maison · 610 m² · 7 p.	Montagnette de Canet	2 décembre 2021
153 000 €	1 077 €/m²	Maison · 142 m² · 4 p.	949 Mas Rouge	17 novembre 2021
283 000 €	2 112 €/m²	Maison · 134 m² · 5 p.	Plaine de Chazalet	24 septembre 2021
245 000 €	2 450 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	160 Chemin de Chazalet	13 septembre 2021
168 000 €	1 355 €/m²	Maison · 124 m² · 4 p.	Pierre Car	6 septembre 2021
319 700 €	946 €/m²	Maison · 338 m² · 4 p.	Travers de Fermineau	20 juillet 2021
271 150 €	2 658 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	5210 Chemin du Combal	10 juin 2021
320 255 €	557 €/m²	Maison · 575 m² · 4 p.	Restaurant	12 mai 2021
220 000 €	2 391 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	5158 Chemin du Cimetiere	30 avril 2021
203 000 €	1 372 €/m²	Maison · 148 m² · 4 p.	5070 Chapus	29 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,07 €/m²

de 9,6 à 15,2 €

Appartement 1-2 pièces

12,51 €/m²

de 9,8 à 15,9 €

Appartement 3 pièces et +

8,61 €/m²

de 7,1 à 10,4 €

Maison

9,41 €/m²

de 7,4 à 11,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carsan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Carsan →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Carsan, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carsan ?

Le prix médian au m² à Carsan s’établit à 1 505 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 325 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carsan ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carsan a baissé de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Carsan ?

Le prix médian pour une maison à Carsan est de 250 000 €, soit 1 505 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 325 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Carsan.