Prix immobilier à Saint-Nazaire
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nazaire (30200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 940 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
1 312
Où se sont faites les ventes à Saint-Nazaire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nazaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 921 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 5231 Estorses | 22 décembre 2025 |
| 141 000 € | 675 €/m² | Appartement · 209 m² · 3 p. | 5057 Route Nationale | 21 octobre 2025 |
| 105 500 € | 1 426 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5154 Rue de la Bioune | 3 octobre 2025 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5231 Estorses | 3 octobre 2025 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5231 Estorses | 3 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 354 Chemin de la Peyre | 8 septembre 2025 |
| 333 095 € | 1 557 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Estorses | 5 septembre 2025 |
| 226 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 7 Rue du Mistral | 1 août 2025 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5011 Route Nationale | 18 juillet 2025 |
| 428 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 385 Chemin de la Peyre | 17 juillet 2025 |
| 172 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5041 Impasse des Abeilles | 24 juin 2025 |
| 77 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | Controle | 27 mai 2025 |
| 300 000 € | 909 €/m² | Appartement · 330 m² · 4 p. | 1342 Route Nationale | 25 avril 2025 |
| 38 000 € | 717 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 16 avril 2025 |
| 181 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5318 Chemin du Landas | 21 mars 2025 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 20 février 2025 |
| 147 940 € | 2 084 €/m² | Appartement · 71 m² · 1 p. | 5045 Controle | 9 janvier 2025 |
| 330 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5186 Chemin du Landas | 13 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5092 Route Nationale | 28 novembre 2024 |
| 37 000 € | 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5231 Estorses | 5 novembre 2024 |
| 355 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 5310 Rue Entre Deux Serres | 30 octobre 2024 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5231 Estorses | 17 octobre 2024 |
| 29 500 € | 461 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5231 La Bioune | 3 octobre 2024 |
| 144 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5045 Controle | 19 septembre 2024 |
| 245 000 € | 928 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5034 Chemin du Bresquet | 2 juillet 2024 |
| 163 800 € | 1 927 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5266 Rue des Amandiers | 29 décembre 2023 |
| 189 280 € | 2 704 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5004 Place du 14 Juillet 1789 | 20 décembre 2023 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 28 novembre 2023 |
| 389 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 79 Chemin de Valaurie | 22 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5279 Chemin du Landas | 3 novembre 2023 |
| 57 500 € | 1 278 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 23 octobre 2023 |
| 39 600 € | 338 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 5231 Estorses | 28 septembre 2023 |
| 42 000 € | 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 13 septembre 2023 |
| 39 000 € | 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 28 août 2023 |
| 44 000 € | 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 1 août 2023 |
| 332 900 € | 3 468 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5027 Chemin du Bresquet | 30 juin 2023 |
| 63 000 € | 984 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5231 Estorses | 19 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5011 Route Nationale | 7 juin 2023 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5231 Estorses | 3 avril 2023 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 22 Chemin des Hauts du Bresquet | 16 mars 2023 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5070 Route Nationale | 14 mars 2023 |
| 49 000 € | 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 27 février 2023 |
| 44 000 € | 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 9 février 2023 |
| 48 000 € | 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5231 Estorses | 24 janvier 2023 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 19 décembre 2022 |
| 225 000 € | 466 €/m² | Local commercial · 483 m² | 5048 Chemin de la Landrale | 19 décembre 2022 |
| 401 200 € | 2 886 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 49 Chemin du Landas | 25 novembre 2022 |
| 28 000 € | 528 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 3 novembre 2022 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 26 septembre 2022 |
| 144 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 5262 Rue Jean Jaures | 16 septembre 2022 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5231 La Bioune | 15 septembre 2022 |
| 97 000 € | 581 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 5074 Rue Estrech | 8 septembre 2022 |
| 84 000 € | 792 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 8 septembre 2022 |
| 52 000 € | 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5231 Estorses | 6 septembre 2022 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5023 Rue Montcocol | 13 juillet 2022 |
| 239 000 € | 898 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 5264 La Peyre | 22 juin 2022 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5231 Estorses | 21 juin 2022 |
| 256 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 26 Chemin du Bresquet | 14 juin 2022 |
| 52 000 € | 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5231 Estorses | 10 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5255 Rue Estrech | 8 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
11,03 €/m²
de 8,3 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Nazaire reposent sur 174 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nazaire →
Rue par rue à Saint-Nazaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 87,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Nazaire s’établit à 1 413 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 181 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nazaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nazaire a augmenté de 52,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Nazaire ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Nazaire est de 70 000 €, soit 717 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 147 940 €.
Combien coûte une maison à Saint-Nazaire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nazaire est de 172 000 €, soit 2 011 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 333 095 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nazaire.