Prix immobilier à Lecques
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lecques (30250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
349 200 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
412 000 €
Sur tout l’historique
2 531 €/m²
Habitants
473
Où se sont faites les ventes à Lecques
Dernières ventes à Lecques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 412 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 327 Chemin de Terre Rouge | 5 décembre 2025 |
| 349 200 € | 3 676 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 146 Chemin de Terre Rouge | 17 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 11 Rue des Escaliers | 4 juillet 2025 |
| 215 400 € | 1 841 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Village | 20 décembre 2024 |
| 132 000 € | 9 429 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 5084 Le Village | 15 octobre 2024 |
| 538 930 € | 2 343 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 101 Rue de la Cave Cooperative | 28 juin 2024 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Eglise | 11 avril 2024 |
| 200 700 € | 1 347 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 22 Rue du Marechal Ferrant | 24 janvier 2024 |
| 268 850 € | 3 126 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 469 Rue du 26 Aout 1944 | 1 décembre 2023 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Vc Placette | 10 juillet 2023 |
| 310 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 59 Impasse de la Gleisasse | 13 avril 2023 |
| 269 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Caminades | 20 décembre 2022 |
| 366 500 € | 2 349 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 9 Impasse les Caminades | 28 octobre 2022 |
| 233 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 196 Chemin des Vignes | 12 octobre 2022 |
| 212 400 € | 5 741 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5160 Rue de la Boulangerie | 13 juillet 2022 |
| 424 600 € | 3 568 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 164 Chemin des Vignes | 6 juillet 2022 |
| 522 830 € | 2 355 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Terre Rouge | 4 mai 2022 |
| 305 200 € | 3 083 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 128 Chemin des Vignes | 4 avril 2022 |
| 595 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Terre Rouge | 23 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Combe Passier | 7 février 2022 |
| 198 500 € | 2 919 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue de la Boulangerie | 8 décembre 2021 |
| 305 500 € | 1 946 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 20 Rue de la Montee de la Place | 29 novembre 2021 |
| 269 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 35 Impasse les Jonquieres | 28 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Terre Rouge | 27 septembre 2021 |
| 386 000 € | 2 608 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 286 Chemin des Vignes | 23 août 2021 |
| 249 700 € | 1 212 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 246 Rue de la Gleisasse | 19 août 2021 |
| 513 800 € | 2 531 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 144 Chemin de Terre Rouge | 20 juillet 2021 |
| 337 250 € | 3 038 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 33 Rue de l’Amitie | 17 juin 2021 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5160 Rue de la Boulangerie | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,93 €/m²
de 10,3 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,61 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,2 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lecques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lecques →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lecques ?
Le prix médian au m² à Lecques s’établit à 2 348 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 412 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Lecques.