Prix immobilier à Lambruisse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lambruisse (04170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 210 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
218 300 €
Sur tout l’historique
1 321 €/m²
Habitants
92
Où se sont faites les ventes à Lambruisse
Par type de bien
Dernières ventes à Lambruisse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5021 Le Village | 20 novembre 2025 |
| 218 300 € | 992 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 34 Lotissement les Iscles | 7 août 2025 |
| 192 210 € | 2 316 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7016 Les Iscles | 30 janvier 2025 |
| 164 680 € | 1 004 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 7035 Les Iscles | 1 août 2024 |
| 63 000 € | 1 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5019 Le Village | 22 mai 2024 |
| 179 100 € | 2 326 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 7001 Serre Guillen | 9 décembre 2023 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5021 Le Village | 21 août 2023 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7136 Les Iscles | 20 juillet 2023 |
| 13 500 € | 270 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7017 Le Village | 25 mai 2023 |
| 103 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 7014 Les Iscles | 17 février 2023 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5051 Riviere | 7 décembre 2022 |
| 265 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 51 Lotissement les Iscles | 25 octobre 2022 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7017 Le Village | 17 juin 2022 |
| 57 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Le Village | 15 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7003 Les Iscles | 21 février 2022 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5055 Les Faisses | 18 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 9,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lambruisse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lambruisse →
Rue par rue à Lambruisse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lambruisse ?
Le prix médian au m² à Lambruisse s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 218 300 € au total.
Combien coûte une maison à Lambruisse ?
Le prix médian pour une maison à Lambruisse est de 192 210 €, soit 1 182 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 218 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Lambruisse.