Prix immobilier à L'Estréchure

480 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Estréchure (30124), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

60 000 €

Premier quartile

28 000 €

Dernier quartile

110 000 €

Sur tout l’historique

1 130 €/m²

Habitants

151

Répartition des prix sur 23 ventes à L'Estréchure

23 k€médiane 60 k€737 k€

Où se sont faites les ventes à L'Estréchure

Dernières ventes à L'Estréchure

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
60 000 €	480 €/m²	Appartement · 125 m² · 4 p.	Boisseroles	17 décembre 2025
110 000 €	880 €/m²	Appartement · 125 m² · 4 p.	Boisseroles	16 décembre 2025
28 000 €	400 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	5018 L Estrechure	27 août 2025
483 960 €	1 847 €/m²	Appartement · 262 m² · 4 p.	Les Rouvieres	28 novembre 2024
146 350 €	665 €/m²	Maison · 220 m² · 10 p.	l’Estrechure	26 juillet 2024
390 050 €	5 417 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	La Jasse	14 décembre 2023
210 000 €	3 000 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	l’Estrechure	22 novembre 2023
112 000 €	747 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	l’Estrechure	25 septembre 2023
23 000 €	258 €/m²	Appartement · 89 m² · 3 p.	5054 L Estrechure	26 avril 2023
292 791 €	1 130 €/m²	Maison · 259 m² · 6 p.	Sabouliere	13 avril 2023
534 000 €	5 340 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Le Poujol Sud	16 mars 2023
27 366 €	1 140 €/m²	Maison · 24 m² · 1 p.	Le Mercoiret	3 novembre 2022
76 300 €	537 €/m²	Maison · 142 m² · 5 p.	5055 L Estrechure	12 août 2022
45 000 €	180 €/m²	Maison · 250 m² · 10 p.	5013 L Estrechure	1 août 2022
63 520 €	423 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	l’Estrechure	11 juillet 2022
125 000 €	2 604 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	Les Calles	20 décembre 2021
80 000 €	471 €/m²	Maison · 170 m² · 6 p.	Les Rouvieres	15 décembre 2021
570 000 €	1 986 €/m²	Maison · 287 m² · 6 p.	La Borie Haute	6 décembre 2021
737 000 €	4 049 €/m²	Maison · 182 m² · 5 p.	Les Rieumalens	1 décembre 2021
120 000 €	1 000 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	5202 L Estrechure	25 juin 2021
133 000 €	1 255 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	l’Hort de Dieu	15 juin 2021
247 950 €	1 550 €/m²	Maison · 160 m² · 7 p.	Le Poujol	31 mai 2021
130 000 €	1 529 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	5072 L Estrechure	17 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

21,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,70 €/m²

de 7,2 à 10,6 €

Appartement 1-2 pièces

9,16 €/m²

de 7,3 à 11,6 €

Appartement 3 pièces et +

7,74 €/m²

de 6,2 à 9,7 €

Maison

7,53 €/m²

de 5,8 à 9,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Estréchure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à L'Estréchure →

Rue par rue à L'Estréchure

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

l’Estrechure537 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à L'Estréchure, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 68,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Estréchure ?

Le prix médian au m² à L'Estréchure s’établit à 480 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 110 000 € au total.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour L'Estréchure.