Prix immobilier à Montdardier
sur l’ensemble de la période disponible · 32 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montdardier (30120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
22 500 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
974 €/m²
Habitants
209
Où se sont faites les ventes à Montdardier
Par type de bien
Dernières ventes à Montdardier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 000 € | 635 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | 51 Rue des Ecoles | 23 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Les Mattes | 10 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5050 Grande Rue Grand Rue | 19 décembre 2024 |
| 45 000 € | 584 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5190 Lasparos | 17 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5115 Mas du Court | 5 septembre 2024 |
| 287 150 € | 1 248 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 5217 Navas | 29 août 2024 |
| 38 500 € | 566 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5034 Place du Chateau | 3 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Sanguinede | 21 mai 2024 |
| 83 175 € | 1 386 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5112 Navas | 9 février 2024 |
| 88 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5205 Les Gamboules | 23 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 49 Grande Rue Grand Rue | 19 janvier 2024 |
| 18 000 € | 600 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5247 Navas | 22 décembre 2023 |
| 5 000 € | 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5003 Place du Chateau | 30 novembre 2023 |
| 57 020 € | 1 629 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5124 La Sanguinede | 25 octobre 2023 |
| 22 500 € | 375 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5046 Grande Rue Grand Rue | 29 août 2023 |
| 15 000 € | 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5046 Grande Rue Grand Rue | 10 août 2023 |
| 11 000 € | 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5046 Grande Rue Grand Rue | 10 août 2023 |
| 277 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 5217 Navas | 8 juin 2023 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5044 Grande Rue Grand Rue | 10 mai 2023 |
| 97 000 € | 683 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | Condezorgues | 3 janvier 2023 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | Le Village | 21 novembre 2022 |
| 183 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5223 Navas | 19 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5023 Route de Navas | 21 juillet 2022 |
| 280 190 € | 1 452 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | Le Village | 21 juillet 2022 |
| 227 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Mattes | 29 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5187 Travers de la Croix | 3 juin 2022 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | La Sanguinede | 24 mars 2022 |
| 21 000 € | 525 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5049 Grande Rue Grand Rue | 20 décembre 2021 |
| 81 000 € | 890 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5009 Rue Basse | 22 juillet 2021 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5079 Route du Vigan | 26 juin 2021 |
| 22 000 € | 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5068 Route du Vigan | 9 avril 2021 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Village | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montdardier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montdardier →
Rue par rue à Montdardier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 137,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montdardier ?
Le prix médian au m² à Montdardier s’établit à 974 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 500 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montdardier ?
Le prix médian pour une maison à Montdardier est de 95 000 €, soit 1 167 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 020 € et 183 000 €.
Combien coûte un appartement à Montdardier ?
Le prix médian pour un appartement à Montdardier est de 12 000 €, soit 300 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 11 000 € et 22 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Montdardier.