Prix immobilier à Serra-di-Scopamène
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serra-di-Scopamène (20127), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
950 €/m²
Habitants
135
Où se sont faites les ventes à Serra-di-Scopamène
Dernières ventes à Serra-di-Scopamène
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 000 € | 1 832 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 5079 Costa | 10 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5187 Alive | 4 décembre 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 5023 Piazza Majore | 27 mai 2025 |
| 96 500 € | 731 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | 5013 Vangono | 17 octobre 2023 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5026 Maltagialla | 19 septembre 2023 |
| 263 550 € | 2 396 €/m² | Appartement · 110 m² · 7 p. | 5078 Costa | 24 avril 2023 |
| 11 000 € | 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 5176 Perantone | 13 février 2023 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5149 Casanova | 27 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5117 Chiesa | 7 juillet 2022 |
| 106 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5054 Poggio | 16 juin 2022 |
| 23 000 € | 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5095 Chiesa | 21 février 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Castagneto | 29 décembre 2021 |
| 32 500 € | 1 300 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5126 Chiesa | 25 novembre 2021 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 5065 Chedipretto | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,27 €/m²
de 10,4 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
16,36 €/m²
de 12,8 à 21 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Maison
10,56 €/m²
de 7,2 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serra-di-Scopamène : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serra-di-Scopamène →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serra-di-Scopamène ?
Le prix médian au m² à Serra-di-Scopamène s’établit à 1 832 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 280 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Serra-di-Scopamène.