Prix immobilier à Curbans
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Curbans (05110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
392 000 €
Sur tout l’historique
2 218 €/m²
Habitants
575
Où se sont faites les ventes à Curbans
Par type de bien
Dernières ventes à Curbans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 445 000 € | 3 504 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 55 Traverse du Pre Clos | 18 juillet 2025 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 35 Impasse du Belvedere | 10 juillet 2025 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 100 Impasse Devant-Ville | 28 mars 2025 |
| 392 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Pin | 24 janvier 2025 |
| 399 333 € | 2 915 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1460 Route de Tallard | 14 mai 2024 |
| 93 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 23 Place du Village | 11 avril 2024 |
| 288 400 € | 2 218 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 14 décembre 2023 |
| 874 000 € | 5 329 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Les Plaines | 23 novembre 2023 |
| 482 400 € | 2 996 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 75 Traverse du Pre Clos | 1 février 2023 |
| 367 450 € | 1 784 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 215 Rue du Riou des Mioux | 1 décembre 2022 |
| 328 600 € | 2 016 €/m² | Maison · 163 m² · 1 p. | 100 Lotissement la Fontaine | 22 septembre 2022 |
| 111 170 € | 1 588 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 338 Chemin de Rousset | 5 mai 2022 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Village | 4 mai 2022 |
| 244 200 € | 2 713 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 40 Lotissement la Fontaine | 25 avril 2022 |
| 276 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 185 Traverse des Lavandes | 22 février 2022 |
| 261 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 215 Rue du Riou des Mioux | 24 novembre 2021 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 80 Lotissement la Fontaine | 2 juin 2021 |
| 340 766 € | 2 487 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1460 Route de Tallard | 31 mars 2021 |
| 527 168 € | 1 261 €/m² | Maison · 418 m² · 5 p. | 35 Chemin des Thyms | 25 février 2021 |
| 233 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Village | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
10,22 €/m²
de 7,4 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Curbans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Curbans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Curbans ?
Le prix médian au m² à Curbans s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 392 000 € au total.
Combien coûte une maison à Curbans ?
Le prix médian pour une maison à Curbans est de 150 000 €, soit 2 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 392 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Curbans.