Prix immobilier à Montlaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montlaux (04230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
14 500 €
Dernier quartile
800 000 €
Sur tout l’historique
1 357 €/m²
Habitants
209
Où se sont faites les ventes à Montlaux
Dernières ventes à Montlaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 14 500 € | 468 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 23 Lotissement le Fil de l’Eau | 2 décembre 2025 |
| 800 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 231 m² · 4 p. | Colomblanc | 12 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | Les Gypieres | 26 mai 2025 |
| 21 000 € | 840 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Les Jacons et le Village | 5 novembre 2024 |
| 260 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 495 Route de Sigonce | 27 juin 2024 |
| 134 792 € | 5 392 €/m² | Local commercial · 25 m² | Aco d’Astie | 5 juin 2024 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 212 Chemin de la Daroche | 21 décembre 2023 |
| 19 000 € | 905 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 39 Lotissement le Fil de l’Eau | 5 septembre 2023 |
| 190 895 € | 1 704 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 518 Chemin D'aco D'astier | 28 août 2023 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Sambuc | 7 juin 2023 |
| 235 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | 91 Rue des Jacons | 22 juillet 2022 |
| 280 000 € | 875 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 180 Route de St Etienne les Orgues | 11 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7042 Les Boyers | 30 novembre 2021 |
| 87 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 29 m² · 3 p. | 7056 Les Jacons et le Village | 30 novembre 2021 |
| 298 870 € | 3 321 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7063 Les Jacons et le Village | 29 novembre 2021 |
| 380 142 € | 2 376 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Aco d’Astie | 25 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5005 Sambuc | 9 juin 2021 |
| 244 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 7061 Les Jacons et le Village | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 9,9 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Maison
9,43 €/m²
de 7 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montlaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montlaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 107,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlaux ?
Le prix médian au m² à Montlaux s’établit à 3 463 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 14 500 € et 800 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Montlaux.