Prix immobilier à Jenzat
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Jenzat (03800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
66 275 €
Dernier quartile
162 260 €
Sur tout l’historique
804 €/m²
Habitants
517
Où se sont faites les ventes à Jenzat
Par type de bien
Dernières ventes à Jenzat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 12 Rue des Luthiers | 29 novembre 2025 |
| 180 600 € | 659 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5171 Les Gournais | 7 novembre 2025 |
| 45 000 € | 429 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 41 Rue Grande Rue | 3 septembre 2025 |
| 19 000 € | 190 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 29 Rue Grande Rue | 1 juillet 2025 |
| 141 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Rue des Torts | 14 juin 2025 |
| 66 275 € | 663 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Route de Mazerier | 7 juin 2025 |
| 70 000 € | 368 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 6 Rue Grande Rue | 5 juin 2025 |
| 162 260 € | 1 591 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Chemin des Gournais | 30 mai 2025 |
| 166 400 € | 635 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 35 Rue Grande Rue | 12 mai 2025 |
| 105 000 € | 352 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 10 Rue de l’Enfer | 23 août 2024 |
| 90 000 € | 804 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Rue Grande Rue | 2 août 2024 |
| 228 870 € | 1 133 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Garde | 31 juillet 2024 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Rue Grande Rue | 26 juillet 2024 |
| 217 150 € | 510 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 33 Route de Mazerier | 4 juillet 2024 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 15 Rue Grande Rue | 7 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue des Girets | 11 janvier 2024 |
| 118 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue des Girets | 16 décembre 2023 |
| 62 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 5049 Drouzy | 16 novembre 2023 |
| 206 500 € | 1 588 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 46 Route de Mazerier | 10 novembre 2023 |
| 140 000 € | 120 €/m² | Maison · 1170 m² · 3 p. | Bellevue | 28 septembre 2023 |
| 160 080 € | 616 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 3 Rue des Bonnets | 28 août 2023 |
| 24 000 € | 444 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 48 Rue Grande Rue | 9 août 2023 |
| 108 000 € | 750 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 Chemin des Bords de Sioule | 27 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue des Vignerons | 5 juin 2023 |
| 269 830 € | 1 143 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 15 Chemin de la Garde | 26 mai 2023 |
| 170 700 € | 374 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Croix Millet | 15 mai 2023 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Chemin des Gournais | 6 mai 2023 |
| 138 480 € | 624 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Eglise | 8 février 2023 |
| 122 510 € | 1 276 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Impasse du Bief | 7 janvier 2023 |
| 14 500 € | 145 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 29 Rue Grande Rue | 8 décembre 2022 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 42 Rue Grande Rue | 17 octobre 2022 |
| 173 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Impasse des Barris | 13 septembre 2022 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 52 Rue Grande Rue | 9 septembre 2022 |
| 85 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 2 Chemin des Vignes | 18 août 2022 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 23 Route de Saint Germain de Salles | 2 juillet 2022 |
| 39 500 € | 590 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 4 Rue des Portails de Fer | 25 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Chemin des Gournais | 8 avril 2022 |
| 111 200 € | 441 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 1 Chemin des Gournais | 19 mars 2022 |
| 160 000 € | 964 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 3 Rue des Fours a Chaux | 23 octobre 2021 |
| 81 300 € | 383 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 16 Route de Saint Germain de Salles | 14 octobre 2021 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue Grande Rue | 12 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 19 Chemin des Bords de Sioule | 5 août 2021 |
| 138 700 € | 1 541 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue des Compoints | 21 mai 2021 |
| 46 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 7 Chemin des Vignes | 30 avril 2021 |
| 134 500 € | 1 681 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Enfer | 19 avril 2021 |
| 75 600 € | 900 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5006 Lotissement les Grands Pres | 23 février 2021 |
| 26 000 € | 433 €/m² | Local commercial · 60 m² | 2 Rue de l’Huilerie | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Jenzat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Jenzat →
Rue par rue à Jenzat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jenzat ?
Le prix médian au m² à Jenzat s’établit à 659 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 275 € et 162 260 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Jenzat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Jenzat a baissé de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Jenzat ?
Le prix médian pour une maison à Jenzat est de 119 000 €, soit 659 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 275 € et 162 260 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Jenzat.