Prix immobilier à Bayet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bayet (03500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
74 500 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
639 €/m²
Habitants
672
Où se sont faites les ventes à Bayet
Par type de bien
Dernières ventes à Bayet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9 Rue des Bouillots | 23 décembre 2025 |
| 74 500 € | 931 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Route de Gannat | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 849 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 35 Rue des Cassons | 9 octobre 2025 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 42 Route de Barberier | 13 juin 2025 |
| 110 000 € | 359 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 20 Rue du Jo | 6 mai 2025 |
| 274 400 € | 1 577 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 28 Rue des Luminaires | 5 mars 2025 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 22 Rue du Bourbonnais | 28 juin 2024 |
| 125 000 € | 539 €/m² | Maison · 232 m² · 2 p. | 6 Rue des Aubais | 27 juin 2024 |
| 58 101 € | 298 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 15 Rue des Sauzaines | 14 juin 2024 |
| 135 000 € | 500 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 10 Rue du Bourbonnais | 26 avril 2024 |
| 83 000 € | 728 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 34 Rue du Bourbonnais | 18 mars 2024 |
| 86 820 € | 603 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 42 Rue du Bourbonnais | 11 décembre 2023 |
| 66 500 € | 937 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Allée des Tilleuls | 27 novembre 2023 |
| 115 000 € | 479 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 27 Rue des Luminaires | 26 octobre 2023 |
| 147 400 € | 819 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Nerignet Nord | 24 juillet 2023 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue des Edelins | 10 juillet 2023 |
| 238 831 € | 492 €/m² | Maison · 485 m² · 4 p. | Domaine du Bois | 21 juin 2023 |
| 109 000 € | 363 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 6 Rue des Gravieres | 15 juin 2023 |
| 17 500 € | 114 €/m² | Maison · 154 m² · 1 p. | 36 Rue du Bourbonnais | 14 novembre 2022 |
| 88 500 € | 1 120 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Allée des Tilleuls | 27 octobre 2022 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 22 Rue du Bourbonnais | 10 octobre 2022 |
| 651 000 € | 338 €/m² | Maison · 1928 m² · 5 p. | 6 Chatelus | 30 septembre 2022 |
| 134 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 20 Allée des Tilleuls | 6 août 2022 |
| 93 500 € | 827 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Bouillots Sud | 1 juillet 2022 |
| 40 000 € | 580 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5 Rue des Benedictins | 28 mai 2022 |
| 152 500 € | 663 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 18 Rue du Jo | 23 mai 2022 |
| 129 100 € | 639 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 7 Rue de la Montagne d’Auvergne | 1 avril 2022 |
| 161 200 € | 733 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 16 Route de Chappes | 3 mars 2022 |
| 80 000 € | 630 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Les Isles | 21 janvier 2022 |
| 55 000 € | 191 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 1 Les Ardillons | 21 décembre 2021 |
| 60 000 € | 294 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 35 Route de Gannat | 24 septembre 2021 |
| 45 500 € | 169 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 69 Route de Gannat | 9 septembre 2021 |
| 86 300 € | 1 027 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 32 Rue du Bourbonnais | 30 juillet 2021 |
| 150 000 € | 652 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 18 Rue du Jo | 28 juillet 2021 |
| 14 000 € | 467 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5307 Le Marais | 6 juillet 2021 |
| 197 600 € | 1 718 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Nerignet Sud | 25 juin 2021 |
| 22 000 € | 278 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Rue du Bourbonnais | 3 juin 2021 |
| 138 500 € | 769 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 29 Route de Saint Pourcain | 2 avril 2021 |
| 78 000 € | 987 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Allée des Tilleuls | 17 mars 2021 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Place de Bellevue | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bayet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bayet →
Rue par rue à Bayet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayet ?
Le prix médian au m² à Bayet s’établit à 849 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 500 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bayet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bayet a augmenté de 57,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bayet ?
Le prix médian pour une maison à Bayet est de 110 000 €, soit 849 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 500 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Bayet.