Prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Rochefort
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bonnet-de-Rochefort (03800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
183 350 €
Sur tout l’historique
1 088 €/m²
Habitants
713
Où se sont faites les ventes à Saint-Bonnet-de-Rochefort
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bonnet-de-Rochefort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Lapras | 5 novembre 2025 |
| 183 350 € | 1 890 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 14 Rue du Pre des Filles | 28 juillet 2025 |
| 222 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 10 Chemin de Lafond (radurons) | 19 juillet 2025 |
| 135 730 € | 1 234 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue de la Vialle (chalignat) | 7 mai 2025 |
| 7 000 € | 389 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 7 Chemin des Mandets | 2 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Chemin du Puy de la Reine | 27 janvier 2025 |
| 74 600 € | 339 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 24 Route de Linard | 26 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 37 Route d’Ebreuil (radurons) | 5 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 12 Route des Tressots | 17 septembre 2024 |
| 178 200 € | 1 650 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Chemin de Lafond (radurons) | 30 juillet 2024 |
| 169 338 € | 431 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | 34 Route de Linard | 12 juillet 2024 |
| 240 350 € | 2 404 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Chemin des Vignes (rochefort) | 1 juillet 2024 |
| 251 750 € | 2 493 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 21 Rue des Tisserands | 10 mai 2024 |
| 239 950 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue du Riou | 11 janvier 2024 |
| 68 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 35 Route de Gannat | 4 janvier 2024 |
| 260 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 3 Route des Tressots | 3 octobre 2023 |
| 23 000 € | 575 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6 Chemin de la Fontaine (radurons) | 7 septembre 2023 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Lotissement des Cypres | 12 mai 2023 |
| 202 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Avenue de la Mairie | 10 mai 2023 |
| 128 500 € | 357 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 8 Route de Linard | 3 mai 2023 |
| 132 260 € | 1 202 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 11 Avenue de la Mairie | 22 mars 2023 |
| 105 000 € | 473 €/m² | Maison · 222 m² · 2 p. | 1 Chemin des Mandets | 16 mars 2023 |
| 77 500 € | 596 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Rue des Fours (chalignat) | 24 février 2023 |
| 133 903 € | 2 575 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 18 Rue du Pre des Filles | 29 décembre 2022 |
| 82 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 15 Route des Tressots | 26 septembre 2022 |
| 160 500 € | 1 957 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Rue de Lapras | 23 août 2022 |
| 124 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Rue de la Contamine | 13 août 2022 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Rue du Riou | 22 juillet 2022 |
| 56 500 € | 314 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 2 Chemin des Mandets | 21 mai 2022 |
| 332 400 € | 594 €/m² | Maison · 560 m² · 8 p. | 8 Chemin des Vignes (rochefort) | 29 mars 2022 |
| 169 300 € | 1 160 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 10 Chemin de Lafond (radurons) | 11 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 19 Rue de Lapras | 10 mars 2022 |
| 82 550 € | 503 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 37 Route de Linard | 29 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 38 Avenue de la Mairie | 17 décembre 2021 |
| 160 938 € | 410 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | 34 Route de Linard | 10 décembre 2021 |
| 108 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Grand Champ de Maziere | 27 août 2021 |
| 169 540 € | 848 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Chemin de Lafond (radurons) | 17 août 2021 |
| 91 000 € | 758 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 29 Rue des Tisserands | 11 août 2021 |
| 37 500 € | 605 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Chemin du Puy de la Reine | 3 août 2021 |
| 238 300 € | 677 €/m² | Maison · 352 m² · 3 p. | 16 Route des Tressots | 22 mai 2021 |
| 55 000 € | 474 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 9 Chemin de Lafond (radurons) | 12 mai 2021 |
| 173 800 € | 812 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 5335 Allée des Erables (radurons) | 2 avril 2021 |
| 162 000 € | 664 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 4 Chemin Pt Chem de Lafond Radurons | 4 mars 2021 |
| 121 600 € | 1 322 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Route de Vicq | 9 février 2021 |
| 13 500 € | 321 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 24 Avenue de la Mairie | 5 février 2021 |
| 124 700 € | 805 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 7 Chemin des Clous (rochefort) | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bonnet-de-Rochefort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bonnet-de-Rochefort →
Rue par rue à Saint-Bonnet-de-Rochefort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Rochefort s’établit à 1 277 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 183 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Rochefort a baissé de 19,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bonnet-de-Rochefort est de 130 000 €, soit 1 277 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 183 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bonnet-de-Rochefort.