Prix immobilier à Garnay
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garnay (28500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
303 000 €
Sur tout l’historique
1 586 €/m²
Habitants
1 019
Où se sont faites les ventes à Garnay
Par type de bien
Dernières ventes à Garnay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue des Aubepines | 13 novembre 2025 |
| 303 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 177 Chamblean | 17 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 22 Rue des Peupliers | 8 octobre 2025 |
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue de la Lisse | 12 août 2025 |
| 138 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue de la Blaise | 3 juillet 2025 |
| 225 000 € | 938 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 183 Chamblean | 7 mai 2025 |
| 84 000 € | 545 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5 Rue de la Lisse | 24 avril 2025 |
| 1 000 000 € | 377 €/m² | Local commercial · 2651 m² | 9005 La Tisonniere | 4 avril 2025 |
| 251 500 € | 2 079 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 12 Rue des Iris | 27 mars 2025 |
| 475 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Rue de la Lisse | 28 février 2025 |
| 322 500 € | 2 688 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Rue de la Blaise | 13 décembre 2024 |
| 350 000 € | 443 €/m² | Local commercial · 790 m² | 9002 La Tisonniere | 13 décembre 2024 |
| 156 800 € | 1 704 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Rue des Ormeaux | 14 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue de Dreux | 13 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 168 La Tisonniere | 7 août 2024 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Eglise | 1 août 2024 |
| 466 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Bois le Roi | 31 juillet 2024 |
| 820 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 291 m² · 7 p. | 2 Impasse de la Prairie | 15 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 2 Rue des Peupliers | 21 juin 2024 |
| 160 000 € | 597 €/m² | Maison · 268 m² · 9 p. | 17 Rue de la Lisse | 17 juin 2024 |
| 363 800 € | 2 218 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 6 Rue de la Tuilerie | 13 juin 2024 |
| 159 500 € | 709 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | Rue Creuse | 12 juin 2024 |
| 168 000 € | 689 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 20 Rue de Chailloy | 24 mai 2024 |
| 200 200 € | 1 027 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 11 Rue de la Blaise | 30 avril 2024 |
| 103 900 € | 1 332 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Sentier de Fortisle | 23 avril 2024 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 46 Garnay | 19 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 24 Rue des Peupliers | 29 mars 2024 |
| 233 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 6 Sentier de la Garenne | 12 janvier 2024 |
| 189 500 € | 2 129 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue de Chailloy | 24 novembre 2023 |
| 215 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 11 Rue de la Lisse | 31 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Rue de la Blaise | 27 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 6 Impasse des Noisetiers | 15 septembre 2023 |
| 400 600 € | 1 381 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Allée de la Maison Blanche | 8 juin 2023 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 11 Rue du Pre Jean | 5 mai 2023 |
| 92 500 € | 345 €/m² | Maison · 268 m² · 9 p. | 17 Rue de la Lisse | 18 avril 2023 |
| 176 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Rue des Peupliers | 13 janvier 2023 |
| 278 000 € | 818 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 5 Impasse des Noisetiers | 8 novembre 2022 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue de Berneville | 19 octobre 2022 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2 Impasse des Noisetiers | 6 octobre 2022 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue des Bruyeres | 30 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 7 Rue des Acacias | 20 juillet 2022 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 6 Rue de la Lisse | 13 juillet 2022 |
| 210 000 € | 913 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1 Fort-Ile | 13 juillet 2022 |
| 163 500 € | 743 €/m² | Local commercial · 220 m² | 22 Rue de Dreux | 11 juillet 2022 |
| 100 000 € | 510 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2 Impasse des Noisetiers | 1 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 18 Rue de Dreux | 25 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue des Ormeaux | 13 mai 2022 |
| 116 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue des Iris | 22 avril 2022 |
| 138 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 28 Rue de la Blaise | 19 avril 2022 |
| 251 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Rue du Pre Jean | 15 février 2022 |
| 173 900 € | 1 890 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Rue des Peupliers | 2 février 2022 |
| 182 000 € | 933 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 11 Rue de la Blaise | 31 janvier 2022 |
| 288 280 € | 3 473 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 Rue de Chailloy | 27 octobre 2021 |
| 55 000 € | 451 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 20 Rue de Chailloy | 11 octobre 2021 |
| 230 000 € | 479 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 12 Rue des Bruyeres | 9 septembre 2021 |
| 390 000 € | 542 €/m² | Maison · 720 m² · 7 p. | 15 Rue de la Blaise | 7 septembre 2021 |
| 211 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Rue de la Tuilerie | 30 août 2021 |
| 202 700 € | 1 689 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue des Aubepines | 11 août 2021 |
| 220 600 € | 2 981 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 28 Rue des Aubepines | 27 juillet 2021 |
| 703 000 € | 817 €/m² | Maison · 860 m² · 8 p. | 18 Rue du Chem Vert | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,23 €/m²
de 10,2 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,45 €/m²
de 12,6 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garnay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garnay →
Rue par rue à Garnay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garnay ?
Le prix médian au m² à Garnay s’établit à 1 515 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 303 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Garnay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Garnay a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Garnay ?
Le prix médian pour une maison à Garnay est de 225 000 €, soit 1 586 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 251 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Garnay.