Prix immobilier à Santeuil

1 548 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 21 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Santeuil (28700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

181 100 €

Premier quartile

108 000 €

Dernier quartile

229 850 €

Sur tout l’historique

1 688 €/m²

Habitants

324

Répartition des prix sur 21 ventes à Santeuil

53 k€médiane 181 k€270 k€

Où se sont faites les ventes à Santeuil

Par type de bien

Maisons181 100 € · 7

Dernières ventes à Santeuil

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
73 000 €	1 237 €/m²	Maison · 59 m² · 4 p.	1 Rue de l’Eglise	4 novembre 2025
115 500 €	740 €/m²	Maison · 156 m² · 4 p.	26 Rue de Chartres	10 octobre 2025
207 000 €	1 448 €/m²	Maison · 143 m² · 5 p.	10 Rue de Chartres	24 juin 2025
268 000 €	2 552 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	19 Rue du Chateau d’Eau	20 juin 2025
229 850 €	2 148 €/m²	Maison · 107 m² · 6 p.	7 Rue d’Angerville	3 juin 2025
181 100 €	1 548 €/m²	Maison · 117 m² · 6 p.	18 Rue de Bel Air	19 mai 2025
108 000 €	1 800 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	3 Rue de la Mairie	13 janvier 2025
269 500 €	1 911 €/m²	Maison · 141 m² · 7 p.	20 Chemin de Barbainville	26 août 2022
165 000 €	1 774 €/m²	Maison · 93 m² · 3 p.	16 Rue de l’Eglise	8 mars 2022
83 600 €	459 €/m²	Maison · 182 m² · 9 p.	12 Rue des Fleurs	15 novembre 2021
85 000 €	1 417 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	15 Rue d’Angerville	13 septembre 2021
219 000 €	3 000 €/m²	Maison · 73 m² · 2 p.	8 Rue d’Angerville	11 août 2021
233 000 €	2 178 €/m²	Maison · 107 m² · 6 p.	7 Rue d’Angerville	6 août 2021
238 410 €	3 179 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	11 Rue du Chateau d’Eau	3 juillet 2021
189 000 €	1 688 €/m²	Maison · 112 m² · 5 p.	15 Rue de Chartres	3 juillet 2021
200 400 €	1 401 €/m²	Maison · 143 m² · 5 p.	10 Rue de Chartres	17 juin 2021
232 000 €	2 829 €/m²	Maison · 82 m² · 3 p.	20 Rue des Fleurs	31 mai 2021
145 000 €	1 450 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	30 Rue de Chartres	27 mai 2021
164 000 €	2 130 €/m²	Maison · 77 m² · 4 p.	22 Chemin de Barbainville	28 avril 2021
158 000 €	760 €/m²	Maison · 208 m² · 6 p.	8 Chemin de Barbainville	12 février 2021
53 200 €	292 €/m²	Maison · 182 m² · 9 p.	12 Rue des Fleurs	25 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,40 €/m²

de 9,4 à 13,8 €

Appartement 1-2 pièces

14,42 €/m²

de 12,3 à 16,9 €

Appartement 3 pièces et +

10,89 €/m²

de 9,1 à 13,1 €

Maison

10,59 €/m²

de 8,5 à 13,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Santeuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Santeuil →

Rue par rue à Santeuil

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue de Chartres1 448 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Santeuil ?

Le prix médian au m² à Santeuil s’établit à 1 548 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 229 850 € au total.

Combien coûte une maison à Santeuil ?

Le prix médian pour une maison à Santeuil est de 181 100 €, soit 1 548 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 229 850 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Santeuil.