Prix immobilier à Luplanté
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luplanté (28360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 335 €/m²
Habitants
384
Où se sont faites les ventes à Luplanté
Par type de bien
Dernières ventes à Luplanté
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue des Peupliers | 18 décembre 2025 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 29 Rue de l’Europe | 11 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue de Moulinville | 8 août 2025 |
| 55 000 € | 567 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Europe | 1 août 2025 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue des Ormes | 20 juin 2025 |
| 214 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue de Moulinville | 21 mai 2025 |
| 202 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Place de l’Eglise | 30 novembre 2023 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Europe | 27 octobre 2023 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue du Bequet | 22 juin 2023 |
| 92 000 € | 852 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 32 Rue Royale | 20 avril 2023 |
| 168 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 28 Rue Royale | 15 décembre 2022 |
| 182 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5 Rue Royale | 29 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 20 Rue Royale | 12 octobre 2022 |
| 169 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue Amilcar | 22 septembre 2022 |
| 129 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 25 Rue de Beauce | 1 juillet 2022 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Europe | 24 mai 2022 |
| 196 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 3 Rue de Beauce | 30 mars 2022 |
| 134 000 € | 905 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Europe | 15 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Rue du Bequet | 28 janvier 2022 |
| 160 000 € | 762 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 10 Rue de Beauce | 22 janvier 2022 |
| 86 750 € | 1 335 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 14 Rue Royale | 17 novembre 2021 |
| 180 500 € | 4 298 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Rue du Marchais | 22 juin 2021 |
| 88 000 € | 704 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Europe | 5 juin 2021 |
| 144 195 € | 1 897 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Europe | 18 mai 2021 |
| 39 000 € | 684 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 3 Rue du Bequet | 30 avril 2021 |
| 152 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 28 Rue Royale | 15 avril 2021 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue de Moulinville | 20 mars 2021 |
| 154 000 € | 550 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Europe | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 9,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,84 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,18 €/m²
de 8,9 à 11,7 €
Maison
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luplanté : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luplanté →
Rue par rue à Luplanté
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luplanté ?
Le prix médian au m² à Luplanté s’établit à 1 427 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Luplanté ?
Le prix médian pour une maison à Luplanté est de 122 000 €, soit 1 427 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Luplanté.