Prix immobilier à Billancelles
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Billancelles (28190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 100 €
Premier quartile
86 400 €
Dernier quartile
242 950 €
Sur tout l’historique
1 147 €/m²
Habitants
310
Où se sont faites les ventes à Billancelles
Par type de bien
Dernières ventes à Billancelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 100 € | 1 060 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 5 Rue de la Peche | 29 décembre 2025 |
| 86 400 € | 635 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 3 Impasse du Rotoir | 24 octobre 2025 |
| 263 400 € | 1 829 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mairie | 26 août 2025 |
| 215 000 € | 896 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eglise | 19 août 2025 |
| 242 950 € | 1 869 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Mandres | 7 mai 2025 |
| 75 500 € | 619 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 4 Impasse des Saules | 24 janvier 2025 |
| 188 090 € | 1 147 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 23 Rue du Verger | 2 septembre 2024 |
| 265 930 € | 2 216 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Impasse du Nord | 13 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue des Pattis | 17 avril 2023 |
| 249 400 € | 1 995 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue des Pattis | 21 septembre 2022 |
| 258 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Mandres | 20 septembre 2022 |
| 164 300 € | 1 040 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 2 Route de la Grande Voie | 22 décembre 2021 |
| 157 000 € | 628 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 9 Route de Saint Arnoult | 24 juin 2021 |
| 183 300 € | 1 553 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 10 Rue des Pattis | 19 mai 2021 |
| 197 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 13 Rue de l’Eglise | 10 avril 2021 |
| 189 500 € | 1 030 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,23 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,72 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
9,81 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Billancelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Billancelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Billancelles ?
Le prix médian au m² à Billancelles s’établit à 896 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 400 € et 242 950 € au total.
Combien coûte une maison à Billancelles ?
Le prix médian pour une maison à Billancelles est de 196 100 €, soit 896 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 400 € et 242 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Billancelles.