Prix immobilier à Saint-Jean-Pierre-Fixte

1 013 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Pierre-Fixte (28400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

158 000 €

Premier quartile

113 500 €

Dernier quartile

270 000 €

Sur tout l’historique

1 013 €/m²

Habitants

271

Répartition des prix sur 14 ventes à Saint-Jean-Pierre-Fixte

76 k€médiane 158 k€480 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-Pierre-Fixte

Par type de bien

Maisons150 000 € · 12

Dernières ventes à Saint-Jean-Pierre-Fixte

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
172 250 €	624 €/m²	Maison · 276 m² · 3 p.	2 Les Tamaris	12 novembre 2025
133 000 €	769 €/m²	Maison · 173 m² · 6 p.	La Houdonniere	7 février 2025
270 000 €	912 €/m²	Maison · 296 m² · 5 p.	6 Les Poussineries	26 juillet 2024
166 000 €	376 €/m²	Maison · 441 m² · 6 p.	La Houdonniere	24 février 2024
480 336 €	6 671 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	Le Gatys	12 décembre 2023
375 000 €	104 €/m²	Local commercial · 3617 m²	4 Rue du Haut Bois Z.a.	12 avril 2023
430 000 €	5 733 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	42 Le Gatys	11 février 2023
207 000 €	1 917 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	73 La Malbrou	10 février 2023
113 500 €	1 146 €/m²	Maison · 99 m² · 5 p.	Saint Jean Pierre Fixte	29 octobre 2022
158 000 €	1 068 €/m²	Appartement · 148 m² · 3 p.	9001 Le Vieux Moulin	4 août 2022
76 000 €	1 013 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	33 Rue de Charroyau	30 juin 2021
100 000 €	1 538 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	36 La Maillardiere	26 juin 2021
110 000 €	1 667 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	Le Vieux Moulin	24 mars 2021
150 000 €	652 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	17 L Aunay	5 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,73 €/m²

de 6,2 à 9,7 €

Appartement 1-2 pièces

9,72 €/m²

de 7,6 à 12,4 €

Appartement 3 pièces et +

7,04 €/m²

de 5,7 à 8,7 €

Maison

7,03 €/m²

de 5,7 à 8,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Pierre-Fixte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Pierre-Fixte →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pierre-Fixte ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Pierre-Fixte s’établit à 1 013 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 500 € et 270 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-Pierre-Fixte ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Pierre-Fixte est de 150 000 €, soit 1 013 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 207 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Pierre-Fixte.