Prix immobilier à Valigny
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valigny (03360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 450 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
84 950 €
Sur tout l’historique
637 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Valigny
Par type de bien
Dernières ventes à Valigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Chemin des Champs Martin | 22 octobre 2025 |
| 84 950 € | 772 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 74 450 € | 560 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 22 Route de Bessais | 6 août 2025 |
| 73 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Vrines | 10 janvier 2025 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Plaid | 23 décembre 2024 |
| 230 000 € | 509 €/m² | Maison · 452 m² · 5 p. | Le Bourg | 10 décembre 2024 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Les Blaudieres | 2 octobre 2024 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | La Petite Mariatte | 29 août 2024 |
| 67 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 9 Chemin Mariatte aux Colombieres | 25 mars 2024 |
| 55 000 € | 632 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 octobre 2023 |
| 38 000 € | 691 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | La Rougerie | 28 septembre 2023 |
| 83 000 € | 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Grandes Boulaises | 7 août 2023 |
| 99 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Rougerie | 4 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Pied a Terre | 1 mars 2023 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Furot | 24 février 2023 |
| 42 500 € | 241 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 50 Route d’Ainay | 29 décembre 2022 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Vrines | 20 décembre 2022 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Chemin de l’Auron | 16 novembre 2022 |
| 121 000 € | 571 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Chemin Mariatte aux Colombieres | 11 octobre 2022 |
| 65 538 € | 993 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 septembre 2022 |
| 229 000 € | 462 €/m² | Maison · 496 m² · 8 p. | 4 Route de Sausseux | 4 août 2022 |
| 99 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5233 Les Grandes Bruyeres | 3 août 2022 |
| 32 000 € | 348 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Route d’Ainay | 27 juillet 2022 |
| 70 000 € | 461 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 8 Chemin du Four a Chaux | 25 juillet 2022 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Villebon | 24 février 2022 |
| 25 000 € | 368 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 34 Route de l’Etang | 4 février 2022 |
| 59 000 € | 434 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 2 Place de l’Eglise | 29 novembre 2021 |
| 19 000 € | 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Les Avignons | 23 novembre 2021 |
| 26 000 € | 578 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 30 Route de l’Etang | 20 septembre 2021 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Rougerie | 13 août 2021 |
| 72 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Rougerie | 17 juillet 2021 |
| 35 000 € | 307 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Moulin d’Auron | 25 juin 2021 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Petite Brosse | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,14 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valigny →
Rue par rue à Valigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valigny ?
Le prix médian au m² à Valigny s’établit à 772 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 84 950 € au total.
Combien coûte une maison à Valigny ?
Le prix médian pour une maison à Valigny est de 74 450 €, soit 772 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 84 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Valigny.