Prix immobilier à Courdemanche

2 000 €/m²+88,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courdemanche (27320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

179 000 €

Premier quartile

156 850 €

Dernier quartile

188 500 €

Sur tout l’historique

1 599 €/m²

Habitants

590

Répartition des prix sur 31 ventes à Courdemanche

35 k€médiane 179 k€370 k€

Où se sont faites les ventes à Courdemanche

Par type de bien

Maisons179 000 € · 5

Dernières ventes à Courdemanche

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
100 000 €	2 000 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	Le Gahot	18 décembre 2025
156 850 €	740 €/m²	Maison · 212 m² · 6 p.	21 Rue de l’Oree du Bois	18 septembre 2025
230 000 €	1 474 €/m²	Maison · 156 m² · 3 p.	Le Clos de l’Atre	29 août 2025
179 000 €	3 086 €/m²	Maison · 58 m² · 2 p.	1 Chemin des Sablons	2 août 2025
188 500 €	2 618 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	23 Rue des Fermes	29 janvier 2025
147 000 €	613 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	12 Chemin des Primeveres	2 décembre 2024
370 000 €	3 700 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	Le Fosse	15 octobre 2024
280 000 €	565 €/m²	Appartement · 496 m² · 3 p.	1 Route du Blanc Fosse	10 octobre 2024
242 900 €	1 943 €/m²	Maison · 125 m² · 3 p.	25 Rue des Fermes	8 octobre 2024
110 000 €	873 €/m²	Maison · 126 m² · 2 p.	3 Route du Blanc Fosse	18 juillet 2024
195 000 €	1 060 €/m²	Maison · 184 m² · 5 p.	14 Rue de la Mairie	17 mai 2024
155 000 €	1 824 €/m²	Maison · 85 m² · 5 p.	18 Rue du Moulin	27 avril 2024
150 000 €	2 586 €/m²	Maison · 58 m² · 2 p.	Beaupuits	20 mars 2024
115 000 €	1 278 €/m²	Maison · 90 m² · 6 p.	2 Chemin des Chataigniers	28 novembre 2023
180 000 €	1 636 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	5 Rue des Fermes	30 juin 2023
170 000 €	2 394 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	3 Chemin de la Fontaine	26 mai 2023
354 180 €	2 952 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	La Vallee Ouest	10 février 2023
35 000 €	1 167 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	2 Chemin de la Fontaine	26 septembre 2022
130 000 €	2 241 €/m²	Maison · 58 m² · 2 p.	100 Beaupuits	13 septembre 2022
127 000 €	3 432 €/m²	Maison · 37 m² · 3 p.	2 Impasse des Pressoirs	22 avril 2022
116 000 €	1 933 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	24 Rue de la Mairie	25 février 2022
342 500 €	2 378 €/m²	Maison · 144 m² · 5 p.	Les Gres	4 janvier 2022
186 000 €	1 550 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	8 Chemin des Primeveres	9 décembre 2021
192 000 €	1 185 €/m²	Maison · 162 m² · 5 p.	Blanc Fosse	7 décembre 2021
273 100 €	955 €/m²	Maison · 286 m² · 5 p.	28 Rue de l’Oree du Bois	2 décembre 2021
175 000 €	911 €/m²	Maison · 192 m² · 4 p.	14 Route de Nonancourt	22 octobre 2021
116 000 €	1 000 €/m²	Maison · 116 m² · 3 p.	1 Chemin des Chataigniers	15 juillet 2021
191 900 €	1 599 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	3 Chemin des Primeveres	25 juin 2021
153 000 €	814 €/m²	Maison · 188 m² · 5 p.	8 Route de Nonancourt	15 juin 2021
180 000 €	2 903 €/m²	Maison · 62 m² · 2 p.	1 Impasse de la Plaine	15 avril 2021
265 000 €	914 €/m²	Maison · 290 m² · 7 p.	5 Rue de la Mairie	11 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,61 €/m²

de 10,4 à 15,2 €

Appartement 1-2 pièces

13,97 €/m²

de 11,6 à 16,9 €

Appartement 3 pièces et +

10,26 €/m²

de 8,6 à 12,3 €

Maison

10,75 €/m²

de 8,8 à 13,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courdemanche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Courdemanche →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Courdemanche, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 100 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courdemanche ?

Le prix médian au m² à Courdemanche s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 850 € et 188 500 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courdemanche ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courdemanche a augmenté de 88,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Courdemanche ?

Le prix médian pour une maison à Courdemanche est de 179 000 €, soit 2 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 850 € et 188 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Courdemanche.