Prix immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mesnil-sur-l'Estrée (27650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 580 €/m²
Habitants
942
Où se sont faites les ventes à Mesnil-sur-l'Estrée
Par type de bien
Dernières ventes à Mesnil-sur-l'Estrée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 19 Rue Firmin Didot | 20 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Route de Louye | 25 octobre 2025 |
| 165 500 € | 2 207 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Route d’Illiers | 15 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Route d’Illiers | 28 août 2025 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rue Firmin Didot | 19 août 2025 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Forges | 7 août 2025 |
| 216 500 € | 1 580 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 9 Rue du Haut Maine | 22 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 39 Rouillieres | 3 juin 2025 |
| 81 420 € | 936 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 31 Rouillieres | 3 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | Terres Neuves | 12 avril 2025 |
| 265 500 € | 3 588 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 13 Rue Firmin Didot | 26 novembre 2024 |
| 199 500 € | 2 100 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 15 Rouillieres | 22 août 2024 |
| 218 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 19 Route de Toisley | 20 juillet 2024 |
| 62 000 € | 1 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 4 Rue Firmin Didot | 5 juillet 2024 |
| 173 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 3 juillet 2024 |
| 191 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Rue du Moulin | 2 juillet 2024 |
| 175 000 € | 941 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 6 Chemin des Romains | 24 mai 2024 |
| 168 500 € | 1 893 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 33 Rouillieres | 19 mars 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 23 Route de Louye | 15 mars 2024 |
| 175 000 € | 703 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 8 La Lisiere Normande | 8 mars 2024 |
| 153 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 14 Cité du Gros Chene | 15 décembre 2023 |
| 490 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 482 m² · 7 p. | Les Briquettes | 10 novembre 2023 |
| 193 300 € | 1 098 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 14 Route de St Andre | 20 octobre 2023 |
| 89 000 € | 636 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Rue Firmin Didot | 29 septembre 2023 |
| 173 670 € | 1 497 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Route de Toisley | 30 juin 2023 |
| 254 400 € | 6 523 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 4 Route de Dreux | 30 juin 2023 |
| 250 000 € | 984 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Route de Toisley | 29 juin 2023 |
| 228 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 4 Chemin des Briquettes | 23 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rue Firmin Didot | 22 mai 2023 |
| 202 500 € | 2 563 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 12 Route de Toisley | 13 mai 2023 |
| 204 250 € | 824 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1 Résidence d’Heudreville | 12 mai 2023 |
| 189 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 215 Cote des Forges | 26 avril 2023 |
| 172 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Place du Chateau | 18 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Firmin Didot | 13 avril 2023 |
| 127 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau | 12 avril 2023 |
| 264 566 € | 4 724 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Village | 22 mars 2023 |
| 217 450 € | 1 121 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 9001 Chemin des Briquettes | 26 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 51 Rue Firmin Didot | 1 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 11 Cité du Gros Chene | 12 octobre 2022 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² | 2 Rue du Haut Maine | 17 août 2022 |
| 263 540 € | 1 793 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 3 Chemin des Vignes | 18 juillet 2022 |
| 45 600 € | 1 267 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 4 Rue Firmin Didot | 15 juillet 2022 |
| 290 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 8 Rue du Calvaire | 13 juillet 2022 |
| 206 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 12 Cote des Forges | 24 mars 2022 |
| 260 000 € | 459 €/m² | Appartement · 566 m² · 12 p. | 49 Rue Firmin Didot | 4 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Route de Toisley | 3 mars 2022 |
| 246 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 64 Rouillieres | 18 février 2022 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9 Route de Louye | 21 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue Firmin Didot | 9 décembre 2021 |
| 114 000 € | 528 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 2 Route de Louye | 2 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 1 Route d’Illiers | 6 octobre 2021 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5 Cité du Gros Chene | 6 octobre 2021 |
| 450 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Le Village | 4 octobre 2021 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5 Route de Louye | 28 septembre 2021 |
| 55 100 € | 1 450 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 4 Rue Firmin Didot | 9 août 2021 |
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 8 Rue du Haut Maine | 29 juillet 2021 |
| 206 245 € | 973 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 3 Résidence d’Heudreville | 22 juillet 2021 |
| 370 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Les Sablons | 1 juillet 2021 |
| 193 000 € | 772 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 9001 Cote des Forges | 29 juin 2021 |
| 152 500 € | 1 605 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 41 Rouillieres | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 11,6 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,26 €/m²
de 8,6 à 12,3 €
Maison
10,10 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mesnil-sur-l'Estrée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mesnil-sur-l'Estrée →
Rue par rue à Mesnil-sur-l'Estrée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mesnil-sur-l'Estrée ?
Le prix médian au m² à Mesnil-sur-l'Estrée s’établit à 1 580 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mesnil-sur-l'Estrée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mesnil-sur-l'Estrée a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mesnil-sur-l'Estrée ?
Le prix médian pour une maison à Mesnil-sur-l'Estrée est de 165 000 €, soit 1 580 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Mesnil-sur-l'Estrée.
Autour de Mesnil-sur-l'Estrée
- Saint-Germain-sur-Avre1 048 €/m²
- Muzy1 757 €/m²
- Courdemanche2 000 €/m²
- Louye2 028 €/m²
- Vert-en-Drouais1 679 €/m²
- Saint-Georges-Motel1 086 €/m²
- Louvilliers-en-Drouais1 128 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Avre1 419 €/m²
- La Madeleine-de-Nonancourt1 746 €/m²
- Marcilly-sur-Eure1 116 €/m²
- Illiers-l'Évêque1 737 €/m²
- Dreux1 628 €/m²