Prix immobilier à Gauciel
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gauciel (27930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 624 €
Premier quartile
228 000 €
Dernier quartile
267 500 €
Sur tout l’historique
1 936 €/m²
Habitants
1 117
Où se sont faites les ventes à Gauciel
Par type de bien
Dernières ventes à Gauciel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 308 700 € | 2 086 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 29 Rue de la Mairie | 30 décembre 2025 |
| 243 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 21 Rue de la Mairie | 18 octobre 2025 |
| 267 500 € | 2 286 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 14 Rue du Ble | 20 août 2025 |
| 228 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 7 Les Fonceaux de l’Eglise | 2 août 2025 |
| 105 000 € | 640 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Gauciel | 1 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Rue de L'epeautre | 20 juin 2025 |
| 235 624 € | 2 356 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue du Colza | 13 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 2 Rue du Soldat Franck | 30 avril 2025 |
| 229 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 9 Rue d’Evreux | 31 janvier 2025 |
| 148 550 € | 2 561 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 12 Rue d’Evreux | 29 octobre 2024 |
| 263 500 € | 2 160 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue du Mais | 9 octobre 2024 |
| 276 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 3 Rue du Mais | 3 août 2024 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5 Rue des Forieres | 5 juillet 2024 |
| 187 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gatine | 31 mai 2024 |
| 243 375 € | 1 947 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Gauciel | 22 février 2024 |
| 179 000 € | 994 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue du Soldat Louis Lorgeril | 8 décembre 2023 |
| 122 000 € | 792 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 18 Rue des Forieres | 17 novembre 2023 |
| 163 300 € | 1 408 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 4 Rue des Lisses | 3 novembre 2023 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9240 Gauciel | 27 octobre 2023 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue du Ble | 20 octobre 2023 |
| 218 500 € | 3 121 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue de la Mairie | 30 août 2023 |
| 158 250 € | 931 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Eglise | 19 août 2023 |
| 180 000 € | 978 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 37 Rue de la Mairie | 4 juillet 2023 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 16 Rue des Forieres | 16 juin 2023 |
| 162 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Rue du Soldat Louis Lorgeril | 26 avril 2023 |
| 220 600 € | 2 595 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 13 Rue des Forieres | 3 mars 2023 |
| 296 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 14 Rue du Ble | 13 octobre 2022 |
| 285 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 1 Rue des Forieres | 6 septembre 2022 |
| 203 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Gauciel | 1 septembre 2022 |
| 245 528 € | 2 253 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 13 Rue de Fauville | 26 juillet 2022 |
| 225 600 € | 2 326 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue du Seigle | 13 juillet 2022 |
| 235 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue des Lisses | 9 juin 2022 |
| 309 700 € | 1 936 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 16 Rue d’Evreux | 5 mars 2022 |
| 234 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue du Ble | 24 décembre 2021 |
| 194 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 15 Rue de la Mairie | 26 novembre 2021 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue du Ble | 28 octobre 2021 |
| 221 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Rue du Soldat Louis Lorgeril | 16 septembre 2021 |
| 399 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Cerisey | 6 septembre 2021 |
| 186 950 € | 1 140 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Gauciel | 30 juillet 2021 |
| 184 000 € | 836 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Rue des Forieres | 30 juin 2021 |
| 204 650 € | 2 249 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue du Seigle | 17 avril 2021 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 11 Rue de la Mairie | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,87 €/m²
de 8,1 à 12 €
Maison
10,68 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gauciel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gauciel →
Rue par rue à Gauciel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gauciel ?
Le prix médian au m² à Gauciel s’établit à 1 740 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 228 000 € et 267 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gauciel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gauciel a baissé de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gauciel ?
Le prix médian pour une maison à Gauciel est de 235 624 €, soit 1 740 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 000 € et 267 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Gauciel.