Prix immobilier à Saint-Victor-d'Épine

1 318 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victor-d'Épine (27800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

290 000 €

Premier quartile

149 000 €

Dernier quartile

302 000 €

Sur tout l’historique

1 200 €/m²

Habitants

335

Répartition des prix sur 22 ventes à Saint-Victor-d'Épine

51 k€médiane 290 k€546 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Victor-d'Épine

Par type de bien

Maisons290 000 € · 5

Dernières ventes à Saint-Victor-d'Épine

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
290 000 €	1 318 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	170 Rue Notre Dame	2 décembre 2025
70 000 €	479 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	105 Sentier de la Conterie	14 août 2025
302 000 €	1 606 €/m²	Maison · 188 m² · 3 p.	Les Charamonts	25 juillet 2025
149 000 €	371 €/m²	Maison · 402 m² · 3 p.	160 L Arquerie	7 février 2025
545 980 €	3 033 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	La Boudiniere	30 janvier 2025
135 000 €	5 625 €/m²	Maison · 24 m² · 2 p.	La Prevostiere	28 décembre 2023
163 000 €	543 €/m²	Maison · 300 m² · 5 p.	350 Rue du Village	4 juillet 2023
237 500 €	1 319 €/m²	Maison · 180 m² · 6 p.	100 Rue de la Mesangere	8 juin 2023
208 000 €	1 733 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Le Chaussee	23 janvier 2023
156 000 €	848 €/m²	Maison · 184 m² · 6 p.	25 Rue de la Rochelle	15 décembre 2022
426 800 €	1 120 €/m²	Maison · 381 m² · 6 p.	La Minardiere	30 novembre 2022
130 000 €	699 €/m²	Maison · 186 m² · 4 p.	545 Rue du Beaulievre	28 septembre 2022
60 000 €	1 200 €/m²	Maison · 50 m² · 4 p.	61 La Minardiere	6 juillet 2022
261 600 €	3 078 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	420 Rue de la Boudiniere	14 juin 2022
162 000 €	1 800 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	l’Augrie	1 décembre 2021
115 000 €	1 643 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	139 L Arquerie	9 novembre 2021
125 000 €	1 488 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	l’Ainesse Boudin	12 octobre 2021
173 100 €	1 443 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	275 Rue de la Rochelle	1 septembre 2021
135 000 €	925 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	52 La Prevostiere	23 juillet 2021
155 000 €	1 047 €/m²	Maison · 148 m² · 4 p.	La Forge Courtin	21 juillet 2021
191 000 €	884 €/m²	Maison · 216 m² · 4 p.	900 Rue de la Minardiere	1 juin 2021
50 619 €	362 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	771 Rue des Charamonts	12 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,41 €/m²

de 9,1 à 14,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,59 €/m²

de 9,4 à 14,3 €

Appartement 3 pièces et +

10,00 €/m²

de 7,9 à 12,6 €

Maison

8,69 €/m²

de 7,2 à 10,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Victor-d'Épine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victor-d'Épine →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Victor-d'Épine, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Victor-d'Épine ?

Le prix médian au m² à Saint-Victor-d'Épine s’établit à 1 318 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 302 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Victor-d'Épine ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Victor-d'Épine est de 290 000 €, soit 1 318 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 302 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victor-d'Épine.