Prix immobilier à Suzay
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Suzay (27420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
187 150 €
Dernier quartile
221 500 €
Sur tout l’historique
1 560 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Suzay
Par type de bien
Dernières ventes à Suzay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Place de l’Eglise | 14 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Village | 2 juin 2025 |
| 187 150 € | 2 079 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue General de Gaulle | 20 novembre 2024 |
| 194 000 € | 770 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 17 Route Nationale | 28 août 2024 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Village | 21 février 2024 |
| 204 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 8 Sentier du Moulin | 10 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 9 Impasse Plaine du Petit Suzay | 29 septembre 2023 |
| 179 400 € | 1 646 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Impasse Plaine du Petit Suzay | 19 juin 2023 |
| 200 000 € | 917 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 4 Route Nationale | 16 décembre 2022 |
| 265 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 260 m² · 9 p. | Le Petit Suzay | 15 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Impasse Plaine du Petit Suzay | 22 juillet 2022 |
| 188 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 14 Route Nationale | 6 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 45 Rue General de Gaulle | 21 avril 2022 |
| 241 500 € | 2 516 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue de la Bergerie | 14 avril 2022 |
| 231 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 15 Route Nationale | 10 février 2022 |
| 378 000 € | 600 €/m² | Maison · 630 m² · 5 p. | 27 Rue General de Gaulle | 2 octobre 2021 |
| 239 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 30 Rue General de Gaulle | 20 septembre 2021 |
| 221 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise | 10 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 8 Impasse Plaine du Petit Suzay | 20 juillet 2021 |
| 220 000 € | 973 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 1 Impasse de l’Ancien Relais | 9 juillet 2021 |
| 188 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Le Village | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,01 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Suzay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Suzay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Suzay ?
Le prix médian au m² à Suzay s’établit à 1 560 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 150 € et 221 500 € au total.
Combien coûte une maison à Suzay ?
Le prix médian pour une maison à Suzay est de 194 000 €, soit 1 560 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 150 € et 221 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Suzay.