Prix immobilier à Saint-Vincent-des-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-des-Bois (27950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
100 177 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
344
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 817 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 12 Rue du Fay | 1 septembre 2025 |
| 100 177 € | 1 138 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Résidence la Pommeraie | 8 avril 2025 |
| 128 000 € | 790 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 8 Rue des Hautes Terres | 4 avril 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 20 Rue du Champ Dupui | 29 mars 2025 |
| 152 000 € | 704 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5 Rue des Robinieres | 13 mars 2025 |
| 100 000 € | 391 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 2 Sentier de la Vigne au Clerc | 23 septembre 2024 |
| 232 500 € | 2 114 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue Andre Gaultier | 18 juin 2024 |
| 140 000 € | 722 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Rue de la Haie des Granges | 13 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 3 Rue Andre Gaultier | 6 avril 2024 |
| 281 100 € | 2 959 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue du Courson | 26 février 2024 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue du Fay | 8 juin 2023 |
| 290 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Résidence la Pommeraie | 24 mai 2023 |
| 370 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Les Robinieres | 4 novembre 2022 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Résidence la Pommeraie | 22 juin 2022 |
| 303 900 € | 1 407 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5 Rue des Robinieres | 15 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Ven de l’Eglise | 7 juin 2022 |
| 98 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Ven de l’Eglise | 21 avril 2022 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 8 Rue du Chemin Vert | 2 février 2022 |
| 750 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 616 m² · 5 p. | 3 Ven de l’Eglise | 27 décembre 2021 |
| 380 310 € | 864 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 4 Rue du Chemin Vert | 15 octobre 2021 |
| 260 500 € | 930 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 12 Rue des Robinieres | 17 septembre 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Ven de l’Eglise | 31 août 2021 |
| 314 100 € | 1 342 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 22 Rue du Champ Dupui | 15 juin 2021 |
| 570 000 € | 658 €/m² | Maison · 866 m² · 8 p. | Le Bois Hibout | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,89 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,52 €/m²
de 11,4 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Maison
10,90 €/m²
de 8,9 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-des-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-des-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-des-Bois s’établit à 790 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 177 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-des-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-des-Bois a baissé de 27,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-des-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-des-Bois est de 128 000 €, soit 790 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 177 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-des-Bois.