Prix immobilier à Sorbier
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sorbier (03220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
189 100 €
Sur tout l’historique
763 €/m²
Habitants
318
Où se sont faites les ventes à Sorbier
Par type de bien
Dernières ventes à Sorbier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 octobre 2025 |
| 45 000 € | 763 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 juin 2025 |
| 114 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Peublanc | 3 juin 2025 |
| 189 100 € | 1 422 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Peublanc | 13 mai 2025 |
| 403 500 € | 2 018 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5177 Impasse des Plantes | 4 février 2025 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Rue des Noisetiers | 14 juin 2024 |
| 134 500 € | 337 €/m² | Maison · 399 m² · 6 p. | 3 Route des Allais | 16 janvier 2024 |
| 104 800 € | 873 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Theuils d’En Haut | 27 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 1 Les Ronces | 13 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Hameau du Bois Foret | 12 juillet 2023 |
| 66 126 € | 624 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Frechets | 2 mai 2023 |
| 162 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Belots | 4 avril 2023 |
| 90 000 € | 667 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Les Antes | 24 mars 2023 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Route de Bel Air | 27 février 2023 |
| 216 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Les Thiollets | 23 septembre 2022 |
| 80 000 € | 154 €/m² | Maison · 520 m² · 4 p. | 2 Route des Frechets | 7 juillet 2022 |
| 102 600 € | 558 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Morillons | 13 avril 2022 |
| 163 970 € | 590 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 4 Route du Graveron | 25 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Echards | 15 mars 2022 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Passevite | 23 février 2022 |
| 83 000 € | 160 €/m² | Maison · 520 m² · 4 p. | Cour Mosnier | 27 décembre 2021 |
| 348 075 € | 359 €/m² | Local commercial · 970 m² | 18 Route de Varennes sur Teche | 21 décembre 2021 |
| 106 000 € | 535 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Les Petits Chapoux | 26 novembre 2021 |
| 36 000 € | 295 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 12 Route du Lavoir | 20 août 2021 |
| 128 650 € | 1 214 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Belots | 24 juin 2021 |
| 42 000 € | 560 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Place | 6 avril 2021 |
| 65 000 € | 565 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Peublanc | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sorbier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, affaissement minier, effondrements localisés, tassements.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sorbier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 139,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sorbier ?
Le prix médian au m² à Sorbier s’établit à 1 281 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 189 100 € au total.
Combien coûte une maison à Sorbier ?
Le prix médian pour une maison à Sorbier est de 114 000 €, soit 1 281 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 189 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Sorbier.