Prix immobilier à Boucé
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boucé (03150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 370 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
667 €/m²
Habitants
507
Où se sont faites les ventes à Boucé
Par type de bien
Dernières ventes à Boucé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 621 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 20 Route de Montaigu | 28 octobre 2025 |
| 135 000 € | 500 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 4 Impasse des Cinquins | 30 juin 2025 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Route Departementale 172 | 19 juin 2025 |
| 55 000 € | 474 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 26 Rue de Juillet | 27 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 23 Route de Treteau | 16 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Promay | 9 mai 2025 |
| 119 370 € | 933 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Barchere | 6 mai 2025 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 13 Rue de Juillet | 24 avril 2025 |
| 78 000 € | 813 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Route de Treteau | 12 novembre 2024 |
| 291 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 6 Impasse de la Folie | 24 octobre 2024 |
| 108 000 € | 831 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 50 Route de Cindre | 21 octobre 2024 |
| 105 000 € | 577 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 2 Rue de la Reserve | 2 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Impasse de Lafond | 11 juin 2024 |
| 191 950 € | 787 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 10 Rue de Rigny | 3 mai 2024 |
| 52 000 € | 542 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 7 Rue de Juillet | 15 février 2024 |
| 550 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 16 Route des Places | 5 février 2024 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Route de Cindre | 22 décembre 2023 |
| 152 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 21 Route de Montaigu | 30 juin 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue du Verger Gaillard | 26 juin 2023 |
| 51 900 € | 944 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 37 Route de Cindre | 26 juin 2023 |
| 128 000 € | 474 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 3 Route de Montaigu | 4 avril 2023 |
| 105 000 € | 571 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 38 Route de Cindre | 21 mars 2023 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 34 Route de Cindre | 3 février 2023 |
| 179 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 6 Route de Cindre | 30 décembre 2022 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue de Rigny | 9 décembre 2022 |
| 76 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 Impasse du Verger | 9 décembre 2022 |
| 164 000 € | 614 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | Route de Montaigu | 17 octobre 2022 |
| 151 801 € | 1 205 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Rue de Juillet | 7 juin 2022 |
| 50 000 € | 431 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 17 Route de Montaigu | 7 juin 2022 |
| 128 000 € | 736 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 53 Route de Cindre | 4 mai 2022 |
| 30 000 € | 168 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 45 Route de Cindre | 2 mai 2022 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 11 Rue de Juillet | 23 février 2022 |
| 138 000 € | 920 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 25 Rue du Verger Gaillard | 25 janvier 2022 |
| 149 000 € | 521 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 5186 Les Ebouches | 24 janvier 2022 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 19 Route de Cindre | 7 décembre 2021 |
| 45 190 € | 611 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 30 Route de Cindre | 1 décembre 2021 |
| 15 000 € | 268 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Impasse de Rigny | 19 novembre 2021 |
| 73 000 € | 716 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 17 Rue de Rigny | 5 octobre 2021 |
| 116 650 € | 1 372 €/m² | Maison · 85 m² · 7 p. | 24 Route de Treteau | 10 septembre 2021 |
| 199 000 € | 843 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5010 Chez Calin | 9 juillet 2021 |
| 93 000 € | 560 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 17 Route de Cindre | 9 juillet 2021 |
| 27 445 € | 107 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 13 Route de Cindre | 29 juin 2021 |
| 135 000 € | 519 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5212 Fernand | 29 mars 2021 |
| 60 000 € | 353 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5068 Les Places | 5 février 2021 |
| 147 000 € | 574 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5253 Barchere | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boucé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boucé →
Rue par rue à Boucé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boucé ?
Le prix médian au m² à Boucé s’établit à 645 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boucé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boucé a baissé de 20,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boucé ?
Le prix médian pour une maison à Boucé est de 119 370 €, soit 645 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Boucé.