Prix immobilier à Baneins

2 754 €/m²+29,6 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 43 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baneins (01990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

260 000 €

Premier quartile

114 000 €

Dernier quartile

295 000 €

Sur tout l’historique

2 202 €/m²

Habitants

621

Répartition des prix sur 43 ventes à Baneins

95 k€médiane 260 k€440 k€

Où se sont faites les ventes à Baneins

Par type de bien

Maisons260 000 € · 5

Dernières ventes à Baneins

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
114 000 €	1 629 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	362 Rue Donat Bollet	18 décembre 2025
98 000 €	1 508 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	20 Impasse de L'avenir	29 septembre 2025
314 000 €	2 754 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	Rue Athaneins	31 juillet 2025
260 000 €	5 200 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	283 Rue Donat Bollet	17 juin 2025
295 000 €	3 105 €/m²	Maison · 95 m² · 2 p.	129 Route de la Fraze	7 janvier 2025
153 000 €	2 125 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	409 Rue Donat Bollet	22 novembre 2024
300 000 €	1 974 €/m²	Maison · 152 m² · 6 p.	44 Chemin de Luisandre ( Vc 109 )	13 novembre 2024
273 000 €	2 625 €/m²	Maison · 104 m² · 5 p.	184 Rue de la Croix Tourry	23 septembre 2024
129 000 €	1 418 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	Au Bourg	10 juin 2024
375 000 €	1 769 €/m²	Maison · 212 m² · 4 p.	185 Route de la Fraze	22 avril 2024
420 000 €	3 360 €/m²	Maison · 125 m² · 5 p.	Les Bilons	22 mars 2024
239 000 €	2 598 €/m²	Maison · 92 m² · 3 p.	81 Chemin Chemin de Champ Verdelet	21 mars 2024
197 500 €	1 401 €/m²	Maison · 141 m² · 6 p.	Au Bourg	30 novembre 2023
175 000 €	3 070 €/m²	Appartement · 57 m² · 3 p.	Au Bourg	24 octobre 2023
210 000 €	2 333 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	203 Rue Donat Bollet	3 juillet 2023
248 200 €	1 773 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	548 Rue Donat Bollet	26 juin 2023
320 000 €	1 368 €/m²	Maison · 234 m² · 2 p.	225 Impasse Polignac	31 mai 2023
385 000 €	2 750 €/m²	Maison · 140 m² · 7 p.	388 Route des Bilons	4 mai 2023
270 000 €	3 375 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	80 Impasse Ciree	10 février 2023
440 000 €	3 385 €/m²	Maison · 130 m² · 2 p.	9 Route de Montpopier	22 décembre 2022
370 000 €	2 202 €/m²	Maison · 168 m² · 2 p.	1535 Route de la Fraze	8 novembre 2022
294 000 €	2 262 €/m²	Maison · 130 m² · 1 p.	36 Impasse des Marcelins	6 octobre 2022
299 000 €	4 271 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	81 Impasse de la Teppe	20 septembre 2022
246 500 €	2 900 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	80 Chemin des Condamines ( Vc 105 )	27 juillet 2022
169 000 €	1 024 €/m²	Maison · 165 m² · 3 p.	5060 Au Bicetre	27 juillet 2022
331 800 €	2 963 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	180 Rue de la Croix Tourry	22 juillet 2022
213 000 €	2 477 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	424 Rue de la Croix Tourry	20 juillet 2022
215 000 €	2 129 €/m²	Maison · 101 m² · 3 p.	34 Route de Chatillon	4 juillet 2022
229 000 €	2 694 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	548 Rue Donat Bollet	25 mai 2022
409 770 €	1 813 €/m²	Maison · 226 m² · 5 p.	197 Rue Athaneins	21 avril 2022
240 800 €	3 211 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	Au Bourg	13 avril 2022
155 000 €	1 140 €/m²	Maison · 136 m² · 3 p.	283 Rue Donat Bollet	21 mars 2022
276 500 €	3 687 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	La Sablonniere	8 décembre 2021
357 000 €	1 803 €/m²	Maison · 198 m² · 4 p.	243 Rue du Champ Fleuri	29 septembre 2021
270 000 €	3 034 €/m²	Maison · 89 m² · 5 p.	1205 Route de Dompierre	10 septembre 2021
244 000 €	1 326 €/m²	Maison · 184 m² · 5 p.	81 Rue du Champ Fleuri	8 juillet 2021
350 000 €	1 029 €/m²	Maison · 340 m² · 7 p.	5150 Au Bourg	16 juin 2021
277 000 €	1 358 €/m²	Maison · 204 m² · 4 p.	5167 Champ Berthelet	16 juin 2021
95 000 €	1 234 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	Au Bourg	25 mai 2021
270 000 €	1 174 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	5174 Au Bourg	4 mai 2021
255 000 €	1 393 €/m²	Maison · 183 m² · 7 p.	5028 Les Souches	15 avril 2021
176 000 €	2 316 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	5136 Au Bourg	4 février 2021
195 000 €	878 €/m²	Maison · 222 m² · 6 p.	5163 Au Bourg	22 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,99 €/m²

de 9,4 à 15,3 €

Appartement 1-2 pièces

11,45 €/m²

de 9,1 à 14,4 €

Appartement 3 pièces et +

11,15 €/m²

de 8,7 à 14,3 €

Maison

11,22 €/m²

de 8,8 à 14,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baneins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Baneins →

Rue par rue à Baneins

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Baneins, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 102,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baneins ?

Le prix médian au m² à Baneins s’établit à 2 754 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 295 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baneins ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baneins a augmenté de 29,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Baneins ?

Le prix médian pour une maison à Baneins est de 260 000 €, soit 2 754 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 295 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Baneins.